หน้าแรก   เกี่ยวกับเรา   บริการของเรา  ติดต่อเรา  สนับสนุนเรา  สมุดเยี่ยม
    • ติดตาม lawyerthai ผ่านทาง /lawyerthai  /iamlawyerthai

แบ่งปันหน้านี้ให้เพื่อนของคุณ

 
Our Partners | รีวิว ร้านอาหาร เชียงใหม่ | รีวิว ที่เที่ยว เชียงใหม่ | รีวิว ที่พัก เชียงใหม่ | Chiang Mai Thailand | Chiang Mai Travel | Chiang Mai Travel Guide | Chiang Mai Boutique Hotel | กฎหมาย | ปรึกษากฎหมายฟรี | Detox Chiang Mai | Chiang Mai Wedding Planner | จัดงานเลี้ยง เชียงใหม่
Home
  ข้อมูลส่วนตัว(Profile)ข้อมูลส่วนตัว(Profile)   เข้าสู่ระบบ(Log in)เข้าสู่ระบบ(Log in)     สมัครสมาชิก(Register)สมัครสมาชิก(Register) 

เวลาขณะนี้ Tue 2 September 14 16:07

กระดานสนทนากฎหมาย

lawyerthai lawyerthai lawyerthai lawyerthai



ถามเกี่ยวกับการครอบครองที่ดินปรปักษ์ค่ะ
Page  1  •  2   3 

ทนาย_ต
สมาชิก
ตอบ : 2666

ความเห็นที่ 50

เรียนคุณก๊าบก๊าบ
ในโฉนดมีชื่อของพ่อคุณอยู่ ย่อมเข้าข้อสัณนิษฐานว่าเป็นเจ้าของ ยังไงโอนการชนะคดีของพ่อคุณก็เยอะกว่าอยู่แล้วละครับ ก็เตรียมหาทนายไว้ต่อสู้คดีเวลาที่ถูกฟ้องมาก็แล้วกันครับ 

ชอบ + 72   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 125.25.46.173     ตอบเมื่อ : Mon 15 February 10 , 23:38


  ก๊าบก๊าบ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 51

ขอบคุณคุณทนาย_ต มากค่ะ
แล้วทางพี่น้องคุณพ่อจะอ้างได้มั๊งคะว่าเป็นการครอบครองแทนทายาทน่ะค่ะ
ขอความกรุณาด้วยค่ะ

ชอบ + 68   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 61.90.74.153     ตอบเมื่อ : Tue 16 February 10 , 09:45


  ทนายอภิชาต081-5522-971
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 52

ตอบด่วนครับ  

ชอบ + 90   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.122.66.88     ตอบเมื่อ : Tue 16 February 10 , 17:11


ทนาย_ต
สมาชิก
ตอบ : 2666

ความเห็นที่ 53

เรียนคุณก๊าบก๊าบ 
เขาอยากจะอ้างอะไรก็อ้างได้ครับ แต่ก็ต้องนำสืบให้ศาลเห็นตามที่อ้างด้วย อย่าคิดมากครับ ถ้าเขาฟ้องมายังไงเราก็ต้องคดีอยู่แล้วใช่มั๊ยครับ  

ชอบ + 58   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 125.25.46.85     ตอบเมื่อ : Tue 16 February 10 , 22:28


  ก๊าบก๊าบ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 54

ถามต่ออีกนิดนะคะ 
ถ้าสามารถทำให้เรื่องยืดเยื้อไปจนถึงเวลา10ปีที่คุณปู่เสียได้ แล้วจึงค่อยเกิดการฟ้องร้อง และสมมุติว่าทางพี่น้องคุณพ่อนำสืบได้ว่าเป็นที่ดินของคุณปู่ ในตอนนั้นทางคุณพ่อจะอ้างได้มั๊ยคะว่าเจ้ามรดกเสียเกิน10ปีแล้ว จึงหมดอายุความน่ะค่ะ
ขอบคุณมากๆค่ะ (เครียดค่ะ)

ชอบ + 69   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 61.90.105.137     ตอบเมื่อ : Wed 17 February 10 , 22:06


  Sunny
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 55

อยากถามผู้รู้คือฉันอาศัยอยูในที่ดินแห่งหนึ่งซึ่งมีเจ้าของที่แต่วาเราอยู่กันมานานประมาณ 60 ปีเห็นจะได้เพราะตอนนี้ฉันก็อายุเกิบ 40 ปีแล้วก็เกิดที่นี่แต่เราไม่ได้มีการเช่ามาตั้งแตแรกและแล้วพอมาถึงรุ่นลูกของเจ้าของที่เขาบอกให้เราทำสัญญาเช่าตอนนั้นรุ่นตายายก็เลยทำกันอายุสัญญาที่ทำขิ้นประมา 10 ปีเห็นจะได้แล้วตอนนี้มาถึงรุ่นหลานเจ้าของที่ คนรุ่นใหม่อยากได้ที่ดินทำธุรกิจก็เลยมาไร่ที่เราบอกให้เราย้ายออกภายใน 3 เดือน โดยจะไม่จ่ายค่าอะไรให้เราเลยและก็ไม่หาที่อยู่ให้ใหม่ด้วยทั้งที่เราบอกกับเขาว่าหาที่อยู่ให้เราเราจะผ่อนที่ดินนั้นเองให้จัดมาว่าให้หลังคาละกี่ตารางว่าและให้ค่าลื้นถอนเราเท่าไร เราก็จะไปเพราะไม่ใช่เราอยากได้ของเขาแต่ก็ต้องจ่ายค่าทำแทนเราบางอยากทราบที่เราคิดกันในหมู่บ้านมันถูกหรือเปล่าและต้องทำอย่างไรบ้าง

ชอบ + 81   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.122.89.179     ตอบเมื่อ : Mon 8 March 10 , 10:48


ทนาย_ต
สมาชิก
ตอบ : 2666

ความเห็นที่ 56

เรียนคุณSunny
ถ้าอยากใด้ค่าอะไรบ้างอย่างที่คุณต้องการ ก็คงต้องปล่อยให้เขามาฟ้องขับไล่เราแล้วเราก็ต่อสู้คดีไป เผื่อว่าจะมีโอกาสตกลงที่ศาลกันได้นะครับ

ชอบ + 80   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 202.176.71.100     ตอบเมื่อ : Mon 8 March 10 , 11:32


  ศร
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 57

ขอถามว่าที่ดินของผมอยู่ด้านใน จะต้องเดินผ่านบ้านหลังแรกเข้าบ้าน โดยเดินผ่านบ้านหลังนี้มาตั้งแต่สมัยบรรพบุรุษหลายสิบปี แต่ขณะนี้มีคนรุ่นใหม่เป็นเขยมาอยู่อ้างจะปิดโดยไม่ให้เดินผ่าน เขามีสิทธิทำได้ไหม แล้วเราควรทำอย่างไรดี เพราะเราไม่มีทางออก  ขอบพระคุณเป็นอย่างสูง

ชอบ + 67   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 222.123.86.190     ตอบเมื่อ : Mon 7 June 10 , 22:35


ทนาย_ต
สมาชิก
ตอบ : 2666

ความเห็นที่ 58

ความคิดเห็นคุณ ศร : ตอบเมื่อ Mon 7 June 10 , 22:35
ขอถามว่าที่ดินของผมอยู่ด้านใน จะต้องเดินผ่านบ้านหลังแรกเข้าบ้าน โดยเดินผ่านบ้านหลังนี้มาตั้งแต่สมัยบรรพบุรุษหลายสิบปี แต่ขณะนี้มีคนรุ่นใหม่เป็นเขยมาอยู่อ้างจะปิดโดยไม่ให้เดินผ่าน เขามีสิทธิทำได้ไหม แล้วเราควรทำอย่างไรดี เพราะเราไม่มีทางออก  ขอบพระคุณเป็นอย่างสูง
 ถ้าเขาปิดทางก็ต้องฟ้องขอเปิดทางภาระจำยอมครับ

ชอบ + 68   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 202.176.71.59     ตอบเมื่อ : Mon 7 June 10 , 23:06


  ความเป็นธรรมขอจงบังเกิด
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 59

ปัญหาที่ดินเยอะจังเลยอ่ะคับ 

ชอบ + 66   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 118.173.28.255     ตอบเมื่อ : Wed 9 June 10 , 09:09


  ภพ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 60

ขอถามว่าบ้านผมอยู่ด้านใน ของบ้านอีกหลัง จะเดินผ่านบ้านหลัง
แรกเข้าบ้านผมตั้งแต่บรรพบุรุษตั้ง
แต่จำความได้ ขณะนี้ญาติผู้ใหญ่ได้เสียชีวิตไปเกือบหมด มีหลานเขยมาอยู่แทนได้ข่าวว่าจะปิดถนนหน้าบ้านที่เดินผ่าน ขอถามว่าเขามีสิทธิปิดทางเดินหรือไม่ เราควรทำอย่างไร  ขอบพระคุณเป็นอย่างสูง

ชอบ + 79   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 222.123.214.82     ตอบเมื่อ : Wed 9 June 10 , 22:36


ทนาย_ต
สมาชิก
ตอบ : 2666

ความเห็นที่ 61

ความคิดเห็นคุณ ภพ : ตอบเมื่อ Wed 9 June 10 , 22:36
ขอถามว่าบ้านผมอยู่ด้านใน ของบ้านอีกหลัง จะเดินผ่านบ้านหลัง
แรกเข้าบ้านผมตั้งแต่บรรพบุรุษตั้ง
แต่จำความได้ ขณะนี้ญาติผู้ใหญ่ได้เสียชีวิตไปเกือบหมด มีหลานเขยมาอยู่แทนได้ข่าวว่าจะปิดถนนหน้าบ้านที่เดินผ่าน ขอถามว่าเขามีสิทธิปิดทางเดินหรือไม่ เราควรทำอย่างไร  ขอบพระคุณเป็นอย่างสูง
 เขาปิดทางได้ แต่เราก็ฟ้องขอให้เจ้าของที่ดินเปิดทางและจดทะเบียนทางภาระจำยอมครับ

ชอบ + 71   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 202.176.70.35     ตอบเมื่อ : Wed 9 June 10 , 23:13


  รังสิมา
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 62

ถ้าได้โฉนดแล้วจะต้องเป็นชื่อเจ้าบ้านที่ปลูกอยู่บนที่ดินนั้นเสมอหรือค่ะ

ชอบ + 71   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 125.27.90.122     ตอบเมื่อ : Sat 3 July 10 , 15:13


  ทนายอภิชาต081-5522-971
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 63

ความคิดเห็นคุณ รังสิมา : ตอบเมื่อ Sat 3 July 10 , 15:13
ถ้าได้โฉนดแล้วจะต้องเป็นชื่อเจ้าบ้านที่ปลูกอยู่บนที่ดินนั้นเสมอหรือค่ะ
เป็นของสันนิฐานตามกฎหมายครับ  เพราะบ้านเป็นส่วนควบของที่ดิน
เจ้าของที่ดิน  จึงเป็นเจ้าของบ้าน
แต่ก็สามารถพิสูจน์ว่าไม่ใช่ได้ครับ

ชอบ + 124   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.120.2.50     ตอบเมื่อ : Sat 3 July 10 , 15:17


  พิ้งกี้
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 64

ดิฉันติดต่อขอซื้อที่ข้างบ้าน โดยไปขอเช็คที่สำนักงานที่ดิน  และดิฉันได้โทรคุยถามแล้ว แต่แกบอกว่าขายไปนานแล้ว ซึ่งอันที่จริงยังเป็นชื่อของแกอยู่
ถามแกว่าขายกับใคร แกบอกให้น้องเป็นธุระให้ ซึ่งน้องก็ตายไปแล้ว แกบอกขายไปสามสิบกว่าปีแล้ว  ดิฉันจะครอบครองปรปักษ์ แล้วฟ้องศาลได้ไหมคะ
เพราะไม่เคยมีใครมาดูเลยเป็นเวลาสามสิบกว่าปีแล้วค่ะ

ชอบ + 72   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 183.89.70.123     ตอบเมื่อ : Thu 8 July 10 , 22:50


  ทนายอภิชาต081-5522-971
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 65

ความคิดเห็นคุณ พิ้งกี้ : ตอบเมื่อ Thu 8 July 10 , 22:50
ดิฉันติดต่อขอซื้อที่ข้างบ้าน โดยไปขอเช็คที่สำนักงานที่ดิน  และดิฉันได้โทรคุยถามแล้ว แต่แกบอกว่าขายไปนานแล้ว ซึ่งอันที่จริงยังเป็นชื่อของแกอยู่
ถามแกว่าขายกับใคร แกบอกให้น้องเป็นธุระให้ ซึ่งน้องก็ตายไปแล้ว แกบอกขายไปสามสิบกว่าปีแล้ว  ดิฉันจะครอบครองปรปักษ์ แล้วฟ้องศาลได้ไหมคะ
เพราะไม่เคยมีใครมาดูเลยเป็นเวลาสามสิบกว่าปีแล้วค่ะ
 หากทางคุณครอบครองที่ดินดังกล่าว  โดย
1.สงบ
2.เปิดเผย
3.เจตนาเป็นเจ้าของ  เกิน 10  ปี
ก็สามารถร้องครอบครองปรปักษ์ที่ดินดังกล่าวได้ครับ

ชอบ + 71   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.120.14.212     ตอบเมื่อ : Thu 8 July 10 , 23:00


  พิ้งกี้
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 66

ความคิดเห็นคุณ ทนายอภิชาต081-5522-971 : ตอบเมื่อ Thu 8 July 10 , 23:00
ความคิดเห็นคุณ พิ้งกี้ : ตอบเมื่อ Thu 8 July 10 , 22:50
ดิฉันติดต่อขอซื้อที่ข้างบ้าน โดยไปขอเช็คที่สำนักงานที่ดิน  และดิฉันได้โทรคุยถามแล้ว แต่แกบอกว่าขายไปนานแล้ว ซึ่งอันที่จริงยังเป็นชื่อของแกอยู่
ถามแกว่าขายกับใคร แกบอกให้น้องเป็นธุระให้ ซึ่งน้องก็ตายไปแล้ว แกบอกขายไปสามสิบกว่าปีแล้ว  ดิฉันจะครอบครองปรปักษ์ แล้วฟ้องศาลได้ไหมคะ
เพราะไม่เคยมีใครมาดูเลยเป็นเวลาสามสิบกว่าปีแล้วค่ะ
 หากทางคุณครอบครองที่ดินดังกล่าว  โดย
1.สงบ
2.เปิดเผย
3.เจตนาเป็นเจ้าของ  เกิน 10  ปี
ก็สามารถร้องครอบครองปรปักษ์ที่ดินดังกล่าวได้ครับ
 ดิฉันยังไม่ได้ใช้ประโยชน์เต็มที่ ได้แต่เอาถังขยะไปตั้งไว้สามใบ มาเป็นเวลา4ปีแล้วค่ะ มีแต่พี่เขยได้มาล้อมรั้วแล้วเอาไก่มาเลี้ยงเต็มไปหมด โดยมาขอน้ำขอไฟที่บ้านใช้ ดิฉันจะให้พี่เขยออกไปจากที่ได้ไหมคะ แล้วครอบครองต่อให้ครบสิบปี แล้วค่อยทำเรื่อง โดยบอกพี่ว่าเราซื้อแล้ว

ชอบ + 116   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 183.89.70.123     ตอบเมื่อ : Thu 8 July 10 , 23:13


  พิ้งกี้
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 67

ความคิดเห็นคุณ พิ้งกี้ : ตอบเมื่อ Thu 8 July 10 , 23:13
ความคิดเห็นคุณ ทนายอภิชาต081-5522-971 : ตอบเมื่อ Thu 8 July 10 , 23:00
ความคิดเห็นคุณ พิ้งกี้ : ตอบเมื่อ Thu 8 July 10 , 22:50
ดิฉันติดต่อขอซื้อที่ข้างบ้าน โดยไปขอเช็คที่สำนักงานที่ดิน  และดิฉันได้โทรคุยถามแล้ว แต่แกบอกว่าขายไปนานแล้ว ซึ่งอันที่จริงยังเป็นชื่อของแกอยู่
ถามแกว่าขายกับใคร แกบอกให้น้องเป็นธุระให้ ซึ่งน้องก็ตายไปแล้ว แกบอกขายไปสามสิบกว่าปีแล้ว  ดิฉันจะครอบครองปรปักษ์ แล้วฟ้องศาลได้ไหมคะ
เพราะไม่เคยมีใครมาดูเลยเป็นเวลาสามสิบกว่าปีแล้วค่ะ
 หากทางคุณครอบครองที่ดินดังกล่าว  โดย
1.สงบ
2.เปิดเผย
3.เจตนาเป็นเจ้าของ  เกิน 10  ปี
ก็สามารถร้องครอบครองปรปักษ์ที่ดินดังกล่าวได้ครับ
 ดิฉันยังไม่ได้ใช้ประโยชน์เต็มที่ ได้แต่เอาถังขยะไปตั้งไว้สามใบ มาเป็นเวลา4ปีแล้วค่ะ มีแต่พี่เขยได้มาล้อมรั้วแล้วเอาไก่มาเลี้ยงเต็มไปหมด โดยมาขอน้ำขอไฟที่บ้านใช้ ดิฉันจะให้พี่เขยออกไปจากที่ได้ไหมคะ แล้วครอบครองต่อให้ครบสิบปี แล้วค่อยทำเรื่อง โดยบอกพี่ว่าเราซื้อแล้ว
 ความจริงพี่เขยเคยมาเลี้ยงไก่ในที่เรา แต่พอเราปลูกบ้านแกก็เลยเลื่อนมาเลี้ยงในที่ถัดมา แกชอบไก่ชน แล้วพาเพื่อนๆมาตีไก่กันหน้าตาแต่ละคนน่ากลัวทั้งนั้น  ความจริงแกก็มีบ้านถัดเราไปอีกซอยแต่ไม่มีที่ว่าง แกเลยมาปักหลักเลี้ยงที่นี่ บางคืนแกก็มานอนเลย หรือว่าเราจะไปบอกยายเจ้าของที่ว่ายังเป็นของแกอยู่  แต่ดิฉันก็ถามแกหลายรอบมาก แล้วก็โทรไปถามถึงสองครั้งว่ายายขายแล้วแน่เหรอ แกก็มั่นใจว่าขายไปนานแล้ว ที่มันเล็ก แล้วก็ไกลมาก 

ชอบ + 68   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 183.89.70.123     ตอบเมื่อ : Thu 8 July 10 , 23:19


  ทนายอภิชาต081-5522-971
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 68

ความคิดเห็นคุณ พิ้งกี้ : ตอบเมื่อ Thu 8 July 10 , 23:19
ความคิดเห็นคุณ พิ้งกี้ : ตอบเมื่อ Thu 8 July 10 , 23:13
ความคิดเห็นคุณ ทนายอภิชาต081-5522-971 : ตอบเมื่อ Thu 8 July 10 , 23:00
ความคิดเห็นคุณ พิ้งกี้ : ตอบเมื่อ Thu 8 July 10 , 22:50
ดิฉันติดต่อขอซื้อที่ข้างบ้าน โดยไปขอเช็คที่สำนักงานที่ดิน  และดิฉันได้โทรคุยถามแล้ว แต่แกบอกว่าขายไปนานแล้ว ซึ่งอันที่จริงยังเป็นชื่อของแกอยู่
ถามแกว่าขายกับใคร แกบอกให้น้องเป็นธุระให้ ซึ่งน้องก็ตายไปแล้ว แกบอกขายไปสามสิบกว่าปีแล้ว  ดิฉันจะครอบครองปรปักษ์ แล้วฟ้องศาลได้ไหมคะ
เพราะไม่เคยมีใครมาดูเลยเป็นเวลาสามสิบกว่าปีแล้วค่ะ
 หากทางคุณครอบครองที่ดินดังกล่าว  โดย
1.สงบ
2.เปิดเผย
3.เจตนาเป็นเจ้าของ  เกิน 10  ปี
ก็สามารถร้องครอบครองปรปักษ์ที่ดินดังกล่าวได้ครับ
 ดิฉันยังไม่ได้ใช้ประโยชน์เต็มที่ ได้แต่เอาถังขยะไปตั้งไว้สามใบ มาเป็นเวลา4ปีแล้วค่ะ มีแต่พี่เขยได้มาล้อมรั้วแล้วเอาไก่มาเลี้ยงเต็มไปหมด โดยมาขอน้ำขอไฟที่บ้านใช้ ดิฉันจะให้พี่เขยออกไปจากที่ได้ไหมคะ แล้วครอบครองต่อให้ครบสิบปี แล้วค่อยทำเรื่อง โดยบอกพี่ว่าเราซื้อแล้ว
 ความจริงพี่เขยเคยมาเลี้ยงไก่ในที่เรา แต่พอเราปลูกบ้านแกก็เลยเลื่อนมาเลี้ยงในที่ถัดมา แกชอบไก่ชน แล้วพาเพื่อนๆมาตีไก่กันหน้าตาแต่ละคนน่ากลัวทั้งนั้น  ความจริงแกก็มีบ้านถัดเราไปอีกซอยแต่ไม่มีที่ว่าง แกเลยมาปักหลักเลี้ยงที่นี่ บางคืนแกก็มานอนเลย หรือว่าเราจะไปบอกยายเจ้าของที่ว่ายังเป็นของแกอยู่  แต่ดิฉันก็ถามแกหลายรอบมาก แล้วก็โทรไปถามถึงสองครั้งว่ายายขายแล้วแน่เหรอ แกก็มั่นใจว่าขายไปนานแล้ว ที่มันเล็ก แล้วก็ไกลมาก 
 เรื่องนี้หากจะร้องศาลจริง  ต้องคุยกันในรายละเอียดครับ

ชอบ + 62   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.120.14.212     ตอบเมื่อ : Thu 8 July 10 , 23:25


  อารัก
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 69

  เนื่อง  กระผมมีความเดือดร้อนอย่างสูงอย่างมาก  กระผมได้ลื้อถอนบ้านเก่าที่ทรุดโทรมมากใกล้พังและได้ปลูกใหม่  แต่ทางเทศบาลตำบลบางได้มาระงับการก่อสร้าง  ขอ ท้าวความ ก่อนหน้านี้  กระผมได้มรดกจากเป็นแม่ได้ยกบ้านเลขที่ 129ม6  ตำบลบางทราย อ.เมือง จ. ชลบุรีพร้อมที่ดิน ที่ดินนี้เดิมเคยมีประมาณ 100ตารางวาแต่ได้ถูกเวณคืนที่เพื่อทำถนนสุขุมวิท เหลือทีจากถูกเวณคืนเหลือทีดิน 15 ตารางวาได้ปลูกบ้านไว้ประมาณ 45ปี แต่ต่อมาบ้านได้ทรุดโทรมมากแล้วได้ทำการลื้อถอนและปลูกในเขตที่เดิมของข้าพเจ้าได้กู้เงินจากสหกรณ์การไฟฟ้าฝ่ายผลิตที่ข้าพเจ้าทำงานอยู่เป็นจำนวนเงิน1,500,000  บาท (หนึ่งล้านห้าแสนบาทถ้วน) เพื่อใช้ในการก่อสร้าง แต่ทางเทศบาลมาระงับไม่ให้ก่อสร้าง ตอนนี้ได้สร้างไปแประมาณ40 เปอร์เซน  ทั้งที่ดินได้ถูกเวรคืนไปแล้วทีทำประโยชน์ให้ประเทศแต่ยังถูกกลั่นแกล้งจากทางราชการไม่ให้เป็นธรรมให้กฎหมายใหม่มาทำให้ไม่สามาออกแบบและสร้างได้เนื้อที่มีความยาว11เมตรลึกเข้าไป 4เมตรถ้าถูกตัดออก2เมตรจะไม่สามารถสร้างโดยให้ช่างเทศบาลออกแบบแล้วแต่ก็ไม่ผ่านเสียเงินค่าแบบให้ช่างเทศบาลเป็นเงิน17000 บาท ฟรี แต่ อาคารที่ปลูกในเขตเดียวกัน  ทีติดกันสามารถปลูกได้ในพื้นที่เดียวกันตึกที่อยู่ข้างๆติดกันก็สามารถปลูก  แม้นแต่ที่สาธารณะในพื้นทะเลก็สามารถปลูกได้ปลูกบ้านให้เช่าหรือขายก็ได้ไม่ต้องมีแบบเป็นพวกเดียวกันในเขตเทศบาลตาบลบางทราย น่าจะให้ความอนุเคราะอะลุ่มอล่วยกับ พนักงานของรัฐ  บ้างในฐานทำประโยชน์กับประเทศชาติ มันเป็นความยุติธรรมแล้วหรือสำหรับเมืองไทยคนที่อาศัยอยู่ในประเทศนี้ กระ ผมเคยไปขอความช่วยลือจากทางจังหวัดและอำเภอแล้วแต่ไม่ไดรับความเป็นธรรมกลับมา ก่อนปลูกไปขออนุญาติกับนายยกเทศบาลแล้วท่านได้บอกด้วยวาจาอนุญาตให้ปลูกทำการก่อสร้างได้พอปลูกไปถึงหนึ่งขึ้นชั้นสองก็สั่งระงับคนงานถูกไล่ออก จากคนเทศบาล ทางผู้รับเหมาจะปรับยึดเงิน ค่ามัดจำในการก่อสร้างจึงมาพึงพระบารมีปกเกล้าปกกระหม่อมเพือ ช่วยบรรเทาความ

ชอบ + 68   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 10.213.1.113     ตอบเมื่อ : Tue 20 July 10 , 15:55


  ทนายอภิชาต081-5522-971
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 70

ความคิดเห็นคุณ อารัก : ตอบเมื่อ Tue 20 July 10 , 15:55
  เนื่อง  กระผมมีความเดือดร้อนอย่างสูงอย่างมาก  กระผมได้ลื้อถอนบ้านเก่าที่ทรุดโทรมมากใกล้พังและได้ปลูกใหม่  แต่ทางเทศบาลตำบลบางได้มาระงับการก่อสร้าง  ขอ ท้าวความ ก่อนหน้านี้  กระผมได้มรดกจากเป็นแม่ได้ยกบ้านเลขที่ 129ม6  ตำบลบางทราย อ.เมือง จ. ชลบุรีพร้อมที่ดิน ที่ดินนี้เดิมเคยมีประมาณ 100ตารางวาแต่ได้ถูกเวณคืนที่เพื่อทำถนนสุขุมวิท เหลือทีจากถูกเวณคืนเหลือทีดิน 15 ตารางวาได้ปลูกบ้านไว้ประมาณ 45ปี แต่ต่อมาบ้านได้ทรุดโทรมมากแล้วได้ทำการลื้อถอนและปลูกในเขตที่เดิมของข้าพเจ้าได้กู้เงินจากสหกรณ์การไฟฟ้าฝ่ายผลิตที่ข้าพเจ้าทำงานอยู่เป็นจำนวนเงิน1,500,000  บาท (หนึ่งล้านห้าแสนบาทถ้วน) เพื่อใช้ในการก่อสร้าง แต่ทางเทศบาลมาระงับไม่ให้ก่อสร้าง ตอนนี้ได้สร้างไปแประมาณ40 เปอร์เซน  ทั้งที่ดินได้ถูกเวรคืนไปแล้วทีทำประโยชน์ให้ประเทศแต่ยังถูกกลั่นแกล้งจากทางราชการไม่ให้เป็นธรรมให้กฎหมายใหม่มาทำให้ไม่สามาออกแบบและสร้างได้เนื้อที่มีความยาว11เมตรลึกเข้าไป 4เมตรถ้าถูกตัดออก2เมตรจะไม่สามารถสร้างโดยให้ช่างเทศบาลออกแบบแล้วแต่ก็ไม่ผ่านเสียเงินค่าแบบให้ช่างเทศบาลเป็นเงิน17000 บาท ฟรี แต่ อาคารที่ปลูกในเขตเดียวกัน  ทีติดกันสามารถปลูกได้ในพื้นที่เดียวกันตึกที่อยู่ข้างๆติดกันก็สามารถปลูก  แม้นแต่ที่สาธารณะในพื้นทะเลก็สามารถปลูกได้ปลูกบ้านให้เช่าหรือขายก็ได้ไม่ต้องมีแบบเป็นพวกเดียวกันในเขตเทศบาลตาบลบางทราย น่าจะให้ความอนุเคราะอะลุ่มอล่วยกับ พนักงานของรัฐ  บ้างในฐานทำประโยชน์กับประเทศชาติ มันเป็นความยุติธรรมแล้วหรือสำหรับเมืองไทยคนที่อาศัยอยู่ในประเทศนี้ กระ ผมเคยไปขอความช่วยลือจากทางจังหวัดและอำเภอแล้วแต่ไม่ไดรับความเป็นธรรมกลับมา ก่อนปลูกไปขออนุญาติกับนายยกเทศบาลแล้วท่านได้บอกด้วยวาจาอนุญาตให้ปลูกทำการก่อสร้างได้พอปลูกไปถึงหนึ่งขึ้นชั้นสองก็สั่งระงับคนงานถูกไล่ออก จากคนเทศบาล ทางผู้รับเหมาจะปรับยึดเงิน ค่ามัดจำในการก่อสร้างจึงมาพึงพระบารมีปกเกล้าปกกระหม่อมเพือ ช่วยบรรเทาความ
เรื่องแบบนี้โทรคุยกันดีกว่าครับ  ตอบแบบนี้คงไม่ดีนะ

ชอบ + 68   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.121.247.152     ตอบเมื่อ : Tue 20 July 10 , 22:03


  ืnee
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 71

อยากจะถามเกี่ยวกับเรื่องดิน มีที่ดินอยู่ที่โกลกแล้วที่ดินนั้น น.ส.3 แล้วไปยื่นเรื่องทำโฉนด  น.ส.3ที่ยื่นทำโฉนดนั้นหาย พอไปขอเค้าบอกว่าให้ไปดูที่ปาดี พอไปที่ปาดีเค้าให้ไปหาที่นราแล้วจนถึงเดี๋ยวนี้ยังไม่ได้หนังสือ น.ส.3นั้นคืนมา
แต่ไปดูที่ดินต้นฉบับที่โกลกยังอยู่แล้วเวลาผ่านมาเกือบ 30 ปียังไม่ได้คืนแต่ภาษีเสียทุกปี

ชอบ + 65   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 118.173.208.103     ตอบเมื่อ : Sun 23 January 11 , 15:02


  นิด
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 72

ถ้าบ้านผมอยู่ด้านในเป็นเจ้าของทางเดินที่ดินแต่มีบ้านด้านหน้ามาอาศัยเดินร่วมแล้วต่อมาคิดจะครอบครองโดยถือว่าเป็นทางเดินที่เค้าเดินมาแต่บรรพบุรุษแต่เขามีทางเดินของเขาเองอยู่แล้ว(แต่จะเดิน 2 ทางทั้งทางของผมและทางของเขา)ผมจะปิดทางที่เขามาร่วมเดินได้หรือไม่

ชอบ + 80   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 117.47.27.141     ตอบเมื่อ : Sun 13 February 11 , 20:09


  ดุดุ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 73

ที่ดินผมเป็นที่ดินว่างเปล่าหัวไร่ปลายนา เป็นที่จับจองเท่านั้น ต่อมาให้ญาตมาดูแลซึ่งเขาก็ดูแลทำมาหากินตามปกติเป็นเวลา 10 ปี ผมจึงได้ขอคืนโดยให้เขาออกจากที่ดินแปลงดังกล่าวปรากฎว่าเขาไม่ยอมออกและขอแบ่งที่ดินดังกล่าวจำนวน 10 ไร่ ที่ดินมีดินมีทั้งหมด 30 ไร่ ผมจะทำอย่างไร

ชอบ + 66   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 113.53.72.243     ตอบเมื่อ : Tue 5 April 11 , 07:30


  พร
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 74

ที่ดินที่แม่จองไว้กับลุงซึ่งแม่ไม่รู้เขตแดนว่าสุดเขตตรงไหนลุงจะเป็นคนแบ่งให้แม่อีกต่อหนึ่งว่าให้ทำกินได้ตรงใหน ต่อมาลุงได้เสียชีวิตลง ลูกลุงทำรั้วแบ่งเขตแดนกันไม่ให้ท่บ้านออกสู่ถนนใหญ่จนต้องทำทางใหม่จึงออกสู่ถนนใหญ่ได้ ต่อมารางวัดได้มาวัดที่ดินพบว่าลูกของลุงทำรั้วครอบครองที่ดินของแม่ไปเยอะมากซึ่งรวมเวลาครอบครองมาประมาณ 8 ปีแล้วดิฉันจะมีโอกาศเอาที่ดินของแม่คืนมาไหมคะ

ชอบ + 64   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 182.232.15.23     ตอบเมื่อ : Fri 8 April 11 , 07:57


ทนายตี๋
สมาชิก
ตอบ : 1364

ความเห็นที่ 75

ความคิดเห็นคุณ พร : ตอบเมื่อ Fri 8 April 11 , 07:57
ที่ดินที่แม่จองไว้กับลุงซึ่งแม่ไม่รู้เขตแดนว่าสุดเขตตรงไหนลุงจะเป็นคนแบ่งให้แม่อีกต่อหนึ่งว่าให้ทำกินได้ตรงใหน ต่อมาลุงได้เสียชีวิตลง ลูกลุงทำรั้วแบ่งเขตแดนกันไม่ให้ท่บ้านออกสู่ถนนใหญ่จนต้องทำทางใหม่จึงออกสู่ถนนใหญ่ได้ ต่อมารางวัดได้มาวัดที่ดินพบว่าลูกของลุงทำรั้วครอบครองที่ดินของแม่ไปเยอะมากซึ่งรวมเวลาครอบครองมาประมาณ 8 ปีแล้วดิฉันจะมีโอกาศเอาที่ดินของแม่คืนมาไหมคะ
 ต่อมารางวัดได้มาวัดที่ดินพบว่าลูกของลุงทำรั้วครอบครองที่ดินของแม่ไปเยอะมากซึ่งรวมเวลาครอบครองมาประมาณ 8 ปีแล้วดิฉันจะมีโอกาศเอาที่ดินของแม่คืนมาไหมคะ
- มีครับ แต่คงต้องรีบฟ้องขับไล่ ไม่อย่างนั้นอาจจะมีปัญหาได้



ชอบ + 102   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 202.176.70.21     ตอบเมื่อ : Sat 9 April 11 , 09:56


  สมคิด
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 76

ท่ดินสปก.แปลงท่ 4 ท่ดิฉันอยู่มีท่ดินมากว่าในใบท่สปก.ให้มาแต่เราทำประโยชน์ในท่ดินมานานกว่า30 ปี มีการปลูกต้นทำประโยชน์มาตลอดโดยท่ดิฉันก็ไม่ทราบว่าท่ดินเกิน  ต่อมาแปลงท่อยู่ใกล้เคียงคือแปลง 5 ให้สปก.มาตรวจสอบท่ดินปรากฎว่าท่ดินของท่อยู่ปัจจบันมีน้อยกว่าใบสปก.ให้มามา สปก.ก็มาวัดท่ดินของดิฉันที่มันเกินไปให้เขา  ดิฉันจึงไม่ยอมคะ

ชอบ + 65   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 113.53.170.90     ตอบเมื่อ : Thu 14 July 11 , 08:38


  ryback
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 77

ของผมก็โดนคนในพื้นที่ติดกันเข้ามา บุกรุกสวน คุณป้าเลยสร้างรั้วปูนเฉพาะด้านที่ติดกับผู้ที่บุกรุก ด้านที่ไม่ติดเป็แค่รั้วลวดหนาม ผ่านมาหลายปี กลับไปดูปรากฏว่า ผู้บุกรุกง้างลวดหนาม และเข้าไปสร้างเล้าไก่ชนกันกำแพงปูน และคุณป้าก็ไม่ได้ไปขับไล่ หรือแจ้งความแต่อย่างใด ผมกลัวว่าทางผู้บุกรุกจะสามารถครอบครองปรปักษ์ได้ แต่ผู้บุกรุกไม่มีอาชีพเป็นชิ้นเป็นอัน ติดเล้า ชนไก่ คิดว่าด้วยตัวผู้บุกรุกเองคงไม่สามารถที่จะดำเนินการตามกฏหมายเองไ้ด้ แต่ก็กันไว้ดีกว่าแก้ จึงมีคำถามดังนี้คับ
1. ถ้าเกิดผมทำหนังสือขึ้นมาหนึ่งฉบับ ใจความประมาณว่า มีสิทธ์เข้ามาใช้ประโยชน์ได้ แต่คุณไม่มีสิทธิ์ครอบครองปรปักษ์ได้ และไม่มีสิทธิื์เรียกร้องใดๆ หากเจ้าของที่จะนำที่ดินดังกล่าวมาใช้ประโยชน์ แล้วให้เซ็นต์ชื่อ พร้อมพยาน

ชอบ + 57   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 223.206.180.1     ตอบเมื่อ : Tue 19 July 11 , 12:35


  ryback
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 78

วิธีข้างต้นนี้จะสามารถกัน การครอบครองปรปักษ์ ได้ไหมคับ

ชอบ + 62   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 223.206.180.1     ตอบเมื่อ : Tue 19 July 11 , 12:52


  nanna
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 79

ดิฉันขอรบกวนหน่อยนะคะคือคุณแม่ได้ซื้อที่กับญาติคนหนึ่งมาเป็นเวลา 25 ปี และทราบมาว่าเป็นที่นส.3ก ไม่มีสัญญาซื้อขาย และได้ทราบมาว่าญาติคนนั้นได้เสียชีวิตแล้ว และสามารถติดต่อได้ ดิฉันต้องดำเนินการอย่างไร ต้องมีเอกสารอะไรบ้างคะ ขอความคิดเห็นด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ

ชอบ + 49   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 110.77.242.50     ตอบเมื่อ : Mon 7 November 11 , 13:24


ratcha987
สมาชิก
ตอบ : 5105

ความเห็นที่ 80

ความคิดเห็นคุณ nanna : ตอบเมื่อ Mon 7 November 11 , 13:24
ดิฉันขอรบกวนหน่อยนะคะคือคุณแม่ได้ซื้อที่กับญาติคนหนึ่งมาเป็นเวลา 25 ปี และทราบมาว่าเป็นที่นส.3ก ไม่มีสัญญาซื้อขาย และได้ทราบมาว่าญาติคนนั้นได้เสียชีวิตแล้ว และสามารถติดต่อได้ ดิฉันต้องดำเนินการอย่างไร ต้องมีเอกสารอะไรบ้างคะ ขอความคิดเห็นด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ
 คงต้องลองเจรจากับผู้จัดการมรดกขอเขาเพื่อให้โอนที่ดินให้คุณครับ แต่หากว่าเขาไม่ยอม ก็อาจจะต้องใชสิทธิทางศาลเพื่อให้โอนให้คุณครับ ยังไงเรื่องนี้ไม่ง่ายคงต้องดูรายละเอียดอื่นๆพอสมควร



ทนายตี๋ 081-598-2209 ratcha987@hotmail.com

ชอบ + 62   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 202.176.70.105     ตอบเมื่อ : Mon 7 November 11 , 17:46


  love
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 81

สวัสดีครับผมของสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับเรื่อง ที่ดิน สปก. หน่อยครับ เรื่องมันคือตาของผมมีที่ดินที่เป็น สปก.อยู่ประมาณ640ไร่ ซึ่งเป็นเขตป่าสงวนอยู่บางส่วน โดยได้เดินรางวัดไว้ในปี 2528 ซึ่งยังไม่ได้ออกเป็น สปก  แต่ขึ้นอยู่ในทะเบียนของ สปก เป็นชื่อของ ปู่ที่ได้ทำการจับจองเป็นเจ้าของไว้ ซึ่งกฎหมายมรดก สปกจะต้องตกทอดทางมรดกเท่านั้นและจะได้ไม่เกิน100ไร่ต่อคนซึ่งจะต้องเป็นผู้ที่ไม่มีที่ดินอื่นและต้องมีอาชีพเกษตรกรเท่านั้น  หลังจากที่ปู่เสีย ลุงก็ได้เป็นผู้ครอบครองและเก็บผลประโยชน์มาโดยตลอด ซึ่ง เป็นผู้จัดการมรดกและ จากพินัยกรรม ก็ได้ยกมรดกทุกอย่างให้ลุงเพียงผู้เดียว และในที่ดินได้ปลูกยางและปาล์มไว้ ซึ่งจากสิทธิการครอบครองที่ลุงใช้อยู่คือไม่ยอมที่จะเปลี่ยนชื่อหรือแบ่งให้กับคนอื่น และลุงก็ได้มีที่ดินอยู่มากและไม่ได้เป็นเกษตรกร อยากทราบว่าจะต้องเริ่มอย่างไรในการที่จะเรียกร้องให้ลุงแบ่งที่ดินให้พี่ น้อง โดย จะสามารถขอให้ทำเป็นสปก.ที่เป็นชื่อของแม่แทนชื่อปู่ได้มั้ย ช่วยให้คำแนะนำด้วยนะครับ mailผม l0ve14@hotmail.com

ชอบ + 65   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 101.109.163.159     ตอบเมื่อ : Thu 24 November 11 , 02:27


  คนอยากรู้
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 82

สวัสดีค่ะ คือปัญหามีอยู่ว่าที่บ้านได้สร้างบ้านมานานกว่า30ปีแล้ว ตอนสร้างบ้านได้ถมที่ที่เป็นถนนด้วย เมื่อก่อนที่ที่เป็นถนนจะเป็นคลองก็เลยถมไปด้วยเลย ต่อมาก็เลยทำหลังคาเพื่อจอดรถ ข้างหลังบ้านจะเป็นที่ว่างเปล่า 30กว่าปีด่อมาเจ้าของที่ข้างหลังมาบอกว่าให้รื้อถอนหลังคาออก เพื่อที่เขาจะใช้เป็นทางเข้าออกที่ที่ถนนที่เราเป็นคนถม อยากทราบว่าเราจะได้ค่ารื้อถอนหรือเปล่าและเราจะมีสิทธิ์ที่ที่ถนนที่เราเป็นคนถมหรือเปล่าค่ะ ขอบคุณค่ะ

ชอบ + 60   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 178.72.13.101     ตอบเมื่อ : Mon 26 December 11 , 07:57


  นวพล
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 83

ความคิดเห็นคุณ love : ตอบเมื่อ Thu 24 November 11 , 02:27
สวัสดีครับผมของสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับเรื่อง ที่ดิน สปก. หน่อยครับ เรื่องมันคือตาของผมมีที่ดินที่เป็น สปก.อยู่ประมาณ640ไร่ ซึ่งเป็นเขตป่าสงวนอยู่บางส่วน โดยได้เดินรางวัดไว้ในปี 2528 ซึ่งยังไม่ได้ออกเป็น สปก  แต่ขึ้นอยู่ในทะเบียนของ สปก เป็นชื่อของ ปู่ที่ได้ทำการจับจองเป็นเจ้าของไว้ ซึ่งกฎหมายมรดก สปกจะต้องตกทอดทางมรดกเท่านั้นและจะได้ไม่เกิน100ไร่ต่อคนซึ่งจะต้องเป็นผู้ที่ไม่มีที่ดินอื่นและต้องมีอาชีพเกษตรกรเท่านั้น  หลังจากที่ปู่เสีย ลุงก็ได้เป็นผู้ครอบครองและเก็บผลประโยชน์มาโดยตลอด ซึ่ง เป็นผู้จัดการมรดกและ จากพินัยกรรม ก็ได้ยกมรดกทุกอย่างให้ลุงเพียงผู้เดียว และในที่ดินได้ปลูกยางและปาล์มไว้ ซึ่งจากสิทธิการครอบครองที่ลุงใช้อยู่คือไม่ยอมที่จะเปลี่ยนชื่อหรือแบ่งให้กับคนอื่น และลุงก็ได้มีที่ดินอยู่มากและไม่ได้เป็นเกษตรกร อยากทราบว่าจะต้องเริ่มอย่างไรในการที่จะเรียกร้องให้ลุงแบ่งที่ดินให้พี่ น้อง โดย จะสามารถขอให้ทำเป็นสปก.ที่เป็นชื่อของแม่แทนชื่อปู่ได้มั้ย ช่วยให้คำแนะนำด้วยนะครับ mailผม l0ve14@hotmail.com
 สวัสดีครับ
  คุณคงต้องแจ้ง สปก. ว่าลุงไมได้ทำเกษตรครับ เพื่อที่เขาจะได้เอา สปก.คืนมา เพราะว่าปู่ทำพินัยกรรมยกให้ลุงครับ คงจะขอให้คืนกลับมาทางทายาทไม่ได้ครับ
mr.n_p@hotmail.com 0821564989

ชอบ + 72   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 223.207.10.187     ตอบเมื่อ : Mon 26 December 11 , 09:40


  อยากรู้
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 84

ความคิดเห็นคุณ ถามมา...ตอบไป : ตอบเมื่อ Wed 24 December 08 , 07:34
เรื่องนี้ถือว่าเป็นเรื่องสำคัญมากๆเรื่องนึงครับ  ต้องรีบเข้ามา

ผมต้องอธิบายเป็นเบื้องต้นเพื่อให้ทำความเข้าใจก่อนว่า  ที่ดินที่เป็นที่ สปก. ตามกฎหมายแล้วถือว่าเป็นของรัฐครับ  ครอบครองปรปักษ์ก็ไม่ได้  จำหน่ายจ่ายโอนก็ไม่ได้  โอนได้แตเพียงทางมรดกเท่านั้นครับ  

แต่ผู้ที่ครอบครองอยู่แม้จะไม่มีชื่อใน สปก.นั้น  สามารถอ้างสิทธิครอบครองต่อสู้กับบุคลภายนอกได้  อย่างในกรณีนี้  หากคุณเข้าไปทำประโยชน์พ่อของคุณสามารถฟ้องขับไล่คุณได้  โดยอาศัยสิทธิครอบครอง เพราะถือว่าเป็นการอ้างสิทธิระหว่างเอกชนด้วยกัน  แม้จะเป็นการครอบครองที่ของรัฐก็ตาม  เพียงแต่พ่อคุณไม่สามารถไปแสดงสิทธิกับรัฐเพื่อให้รัฐเปลี่ยนแปลงชื่อเป็นของตนได้เท่านั้นครับ  

ที่ดิน สปก.ออกตาม พรบ.ที่ว่าด้วยการจัดสรรที่ดินของรัฐ  กฎหมายถือว่าที่ดินดังกล่าวเป็นของรัฐ  ซึ่งรัฐอาจได้ที่ดินนั้นมาด้วยการเวนคืน ที่ดินเป็นของรัฐอยู่แล้ว หรือรัฐซื้อมาเพื่อจัดสรร  รัฐสามารถเรียกคืนจากผู้มีชื่อก็ได้ หรือมอบให้ใครก็ได้  อันนี้เป็นข้อกฎหมายนะครับ

ทีนี้ในทางปฏิบัติ  สำนักงาน สปก.จังหวัดคือผู้มีอำนาจดูแล  จัดสรร ให้เกษตรกร  

ในกรณีนี้  สิ่งที่คุณต้องระวัง ก็คือ  พ่อคุณอาจแจ้งต่อ สปก.ว่าแท้จริงแล้ว เขาคือผู้ครอบครองและทำประโยชน์  เขาอาจร้องขอให้ สปก.ออกให้เขาแทนแม่คุณได้  อันนี้ สปก.ก็จะสอบสวนสิทธิก่อน แล้วอาจดำเนินการเปลี่ยนแปลงเอกสารได้  และผมก็ขอแนะนำแบบตรงไปตรงมาว่า  เงินมันง้างอะไรก็ได้ทุกอย่างครับ  อันนี้คุณต้องระวัง  และที่สำคัญมีการซื้อขายที่ สปก.กันอยู่โดยทั่วไป  ผู้ขายก็ส่งมอบการครอบครอง ผู้ซื้อก็ไปแจ้งสิทธิใหม่  สปก.ก็สามารถออกเอกสารใหม่ได้เช่นกัน  ในกรณีของคุณก็มิได้ต่างไปจากนี้ครับ

แต่ไม่ได้หมายความว่ามันจะไม่มีทางแก้ครับ  

ประเด็นแรก สปก.สามารถโอนได้โดยทางมรดกเท่านั้น  คุณควรใช้สิทธิในฐานะทายาท  ด้วยการร้องขอจัดการมรดก  และโอนที่ สปก.ดังกล่าวตามขั้นตอนของกฎหมาย และใช้สิทธิในฐานะผู้จัดการมรดกดำเนินการตามกฎหมาย  เช่น  สปก.จะดำเนินการออกโฉนดในบริเวณนั้น คุณก็ไปยื่นขอออกโฉนด  หรือดำเนินการฟ้องขับไล่พ่อคุณ  (คดีนี้เป็นการฟ้องในฐานะผู้จัดการมรดก  การฟ้องพ่อ  จะไม่ถือว่าเป็นคดีอุทลุมครับ คดีอุทลุม คือ คดีที่ ลูกฟ้องพ่อกับแม่นั่นเอง  ซึ่งมันต้องห้ามตามกฎหมาย  แต่คุณฟ้องในฐานะผู้จัดการมรดกจะสามารถฟ้องได้ และไม่เป็นคดีอุทลุม  เพราะกฎหมายถือว่าผู้จัดการมรดกคือบุคคลอีกบุคคลต่างหาก)

แต่ผมอยากแนะนำให้ร้องขอเป็นผู้จัดการมรดก แล้วดำเนินการฟ้องร้องในขณะที่ ยังเป็นที่ดิน สปก.อยู่  เพราะเงื่อนไขคือ สปก.เป็นที่ของรัฐ  พ่อคุณจะต่อสู้กับรัฐในกรณีนี้ไม่ได้อยู่แล้วครับ ) และ สปก.โอนได้ทางมรดกเท่านั้น  พอพ่อคุณออกไป  คุณก็ขอออกโฉนด  เท่านี้ก็เรียบร้อยครับ  

หากคุณต้องการรายละเอียดเพิ่มเติม  เมล์หาผมได้ที่ tentitlle@gmail.com  หรือ โทร.0817448463

 ผู้ขายก็ส่งมอบการครอบครอง ผู้ซื้อก็ไปแจ้งสิทธิใหม่  สปก.ก็สามารถออกเอกสารใหม่ได้เช่นกัน 

+ขอทราบขั้นตอนการขอออกเอกสารแจ้งสิทธิ์ สปก. ใหม่หน่อยครับ

ชอบ + 34   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 118.174.141.228     ตอบเมื่อ : Wed 30 May 12 , 17:44


  นพเก้า
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 85

พอดีว่าที่บ้านอยู่ปัจจุบันมีชื้อเจ้าของบ้านร่วม เป็นชื้อพ่อกับน้าอีกคน ทีนี้พอเสียชีวิตไปแว้ว น้าไม่ได้อยู่มานานเกิน10 ปี จะมาฟ้องเอาเป็นของตัวเองแต่ผู้เดียว อยากทราบว่าตามหลักแล้ว ภรรยาและลูกๆมีสิทธิ์ครอบครองต่อจากบิดาหรือไม่อย่างไร

ชอบ + 23   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 27.55.164.203     ตอบเมื่อ : Wed 17 April 13 , 23:07


  ต้น
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 86

ปลูกบ้านในที่ดินของนาย ก มานานกว่า20ปีอย่างเปิดเผย ต่อมานาย ก ได้ขายที่ดินให้กับนาย ข แล้วเราสามารถครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ พอมีทางออกบ้างหรือป่าวคับ 

ชอบ + 24   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 171.6.24.112     ตอบเมื่อ : Fri 7 June 13 , 01:12


pol00810081
สมาชิก
ตอบ : 15504

ความเห็นที่ 87

ความคิดเห็นคุณ ต้น : ตอบเมื่อ Fri 7 June 13 , 01:12
ปลูกบ้านในที่ดินของนาย ก มานานกว่า20ปีอย่างเปิดเผย ต่อมานาย ก ได้ขายที่ดินให้กับนาย ข แล้วเราสามารถครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ พอมีทางออกบ้างหรือป่าวคับ 
ถือว่าอยู่ในเงื่อนไขตามกฎหมาย  ที่จะร้องครอบครองปรปักษ์ได้ครับ
ทนายอภิชาต 081-5522-971
pol00810081@hotmail.com

ชอบ + 24   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 110.169.252.83     ตอบเมื่อ : Fri 7 June 13 , 17:25


  พูนสิน
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 88

พื้นที่ส่วนกลางของหมู่บ้านจัดสรรที่มีผู้อยู่อาศัยมาเืกือบ 20ปี
แต่ทางหมู่บ้านยังมิได้จดเป็นนิติบุคคลหรือยกให้กับ กทม.
วันหนึ่งมีหมายศาลแจ้งมาทางหมู่บ้านว่าบริษัทเจ้าของที่สร้าง
หมู่บ้านเกิดล้มลายจะขออายัติทรัพย์สินที่เป็นชื่อของบริษัทที่สร้างหมู่บ้านลูกบ้านจะเรียกร้องสิทธิการครองที่ดินเกิน
10 ปีได้หรือไม่

ชอบ + 19   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 124.120.69.48     ตอบเมื่อ : Thu 27 June 13 , 17:35


  คนโง่ๆๆที่ไม่รู้กฏหมาย
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 89

รบท่านผู้รู้กฎหมาย คือผมมีที่ดิน อยู่ 17 ไร่ ปลูกยาง 10 ไร่  มีญาติมาปลูกบ้าน ทำสวน 7 ไร่ เป็นเวลา 10 ปีกว่าแล้ว  และอีกอย่างเราเอาโฉนดเข้ากู้เงินสถาบันการเงินอยู่นะ ไม่ทราบว่าญาติเรา จะถือเป็นการครอบครองที่ดินแบบปรปักษ์ได้ใหม่ คับ
(รบกวนท่านผู้รู้ที่คับ)

ชอบ + 22   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 223.205.132.1     ตอบเมื่อ : Sat 29 June 13 , 20:18


ip2520
สมาชิก
ตอบ : 796

ความเห็นที่ 90

ความคิดเห็นคุณ คนโง่ๆๆที่ไม่รู้กฏหมาย : ตอบเมื่อ Sat 29 June 13 , 20:18
รบท่านผู้รู้กฎหมาย คือผมมีที่ดิน อยู่ 17 ไร่ ปลูกยาง 10 ไร่  มีญาติมาปลูกบ้าน ทำสวน 7 ไร่ เป็นเวลา 10 ปีกว่าแล้ว  และอีกอย่างเราเอาโฉนดเข้ากู้เงินสถาบันการเงินอยู่นะ ไม่ทราบว่าญาติเรา จะถือเป็นการครอบครองที่ดินแบบปรปักษ์ได้ใหม่ คับ
(รบกวนท่านผู้รู้ที่คับ)
 ถ้าญาติคุณมาขอ อาศัญปลูกบ้านอยู่ถือว่ามาอาศัยสิทธิ์เจ้าของอยู่ไม่ถือว่าเป็นการครอบครองปรปักษ์ครับ แต่ถ้ามาอยู่เองโดยเจตนาจะยึดที่ตรงนี้เป็นของตน ถือว่าเป็นการครอบครองปรปักษ์ ครับ  ต้องดูว่าเข้ามาอยู่โดยอาศัยสิทะธิ์อะไรครับ

ชอบ + 19   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 172.16.2.196     ตอบเมื่อ : Sun 30 June 13 , 18:16


  อ๋อยB
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 91

พอดีคุณตามีที่ดิน17ไร่แบ่งให้เพื่อนบ้านทำกิน7ไร่คุณตาเห็นครอบครัวเค้ลูกเยอะเลยให้ทำกินโดยไม่คิดค่าเช่าเป็นเวลา30ปีต่อมาคุณตาโอนให้ลูกสาวเสร็จอีก3เดือนคุณตาเสียชีวิตลูกสาวเลยอยากได้ที่ดินคืนเพื่อแบ่งให้พี่ตามส่วนและเคนที่ทำกินนั้นไม่ยินยอมคืนที่ให้แต่ที่ตรงนี้เป็นโฉนดแล้วนะค่ะ
เค้าบอกว่าถ้าอยากได้คืนเอาเงินไปให้เค้าไร่ละ2,000บาทรวมเป็น140,000บาทจึงอยากทราบว่าเค้าสามารถครอบครองปรปักได้ไหมค่ะ
และนู๋สามารถเอาที่ดิน7ไร่นี้คืนได้ไหม เค้าไม่ยอมย้ายออกเลยนะค่ะ 
ขอบคุณมากค่ะchaiyamon@hotmail.com

ชอบ + 23   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 27.55.139.9     ตอบเมื่อ : Sun 7 July 13 , 01:18


ratcha987
สมาชิก
ตอบ : 5105

ความเห็นที่ 92

ความคิดเห็นคุณ อ๋อยB : ตอบเมื่อ Sun 7 July 13 , 01:18
พอดีคุณตามีที่ดิน17ไร่แบ่งให้เพื่อนบ้านทำกิน7ไร่คุณตาเห็นครอบครัวเค้ลูกเยอะเลยให้ทำกินโดยไม่คิดค่าเช่าเป็นเวลา30ปีต่อมาคุณตาโอนให้ลูกสาวเสร็จอีก3เดือนคุณตาเสียชีวิตลูกสาวเลยอยากได้ที่ดินคืนเพื่อแบ่งให้พี่ตามส่วนและเคนที่ทำกินนั้นไม่ยินยอมคืนที่ให้แต่ที่ตรงนี้เป็นโฉนดแล้วนะค่ะ
เค้าบอกว่าถ้าอยากได้คืนเอาเงินไปให้เค้าไร่ละ2,000บาทรวมเป็น140,000บาทจึงอยากทราบว่าเค้าสามารถครอบครองปรปักได้ไหมค่ะ
และนู๋สามารถเอาที่ดิน7ไร่นี้คืนได้ไหม เค้าไม่ยอมย้ายออกเลยนะค่ะ 
ขอบคุณมากค่ะchaiyamon@hotmail.com
 ถ้าเขาเช่าอยู่ เขาก็อ้างสิทธิครอบครองปรปักษ์ไม่ได้หรอกครับ ถ้าจะเอาที่ดินคืน ก็คงจะต้องฟ้องขับไล่เขาออกไปแล้วละครับ ถึงจะมีโอกาสได้ที่ดินคืน

ทนายตี๋
081-598-2209
ratcha987@hotmail.com


ชอบ + 19   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 115.67.162.157     ตอบเมื่อ : Sun 7 July 13 , 12:54


  อยากรู้
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 93

ขอสอบคะคือที่ดินที่พ่ออยู่เป็นที่มรดกแต่ปู่เสียไป20ปีแล้วแต่โฉนดยังเป็นชื่อปู่อยู่และพ่อและยังไม่ได้โอนถ้าพ่อจะไปโอนเป็นชื่อของพ่อได้หรือเปล่าคะ ปู่มีลูก8คน แล้วต้องทำยังไงคะ พ่อเป็ยคนเลี้ยงปู่กับย่า แต่ย่าก็เสียไป15ปีแล้วคะ   ขอบคุณค่ะ

ชอบ + 16   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 101.109.105.175     ตอบเมื่อ : Mon 26 August 13 , 18:26


  ทนาย
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 94

ความคิดเห็นคุณ ต้น : ตอบเมื่อ Fri 7 June 13 , 01:12
ปลูกบ้านในที่ดินของนาย ก มานานกว่า20ปีอย่างเปิดเผย ต่อมานาย ก ได้ขายที่ดินให้กับนาย ข แล้วเราสามารถครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ พอมีทางออกบ้างหรือป่าวคับ 
 ไม่ได้เพราะมีกฎหมายคุ้มครองนาย ข ต้องเริ่มนับใหม่จนกว่าจะครบสิบปี

ชอบ + 17   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 171.6.20.179     ตอบเมื่อ : Sun 8 September 13 , 05:01


ratcha987
สมาชิก
ตอบ : 5105

ความเห็นที่ 95

ความคิดเห็นคุณ อยากรู้ : ตอบเมื่อ Mon 26 August 13 , 18:26
ขอสอบคะคือที่ดินที่พ่ออยู่เป็นที่มรดกแต่ปู่เสียไป20ปีแล้วแต่โฉนดยังเป็นชื่อปู่อยู่และพ่อและยังไม่ได้โอนถ้าพ่อจะไปโอนเป็นชื่อของพ่อได้หรือเปล่าคะ ปู่มีลูก8คน แล้วต้องทำยังไงคะ พ่อเป็ยคนเลี้ยงปู่กับย่า แต่ย่าก็เสียไป15ปีแล้วคะ   ขอบคุณค่ะ
 ต้องทำเรื่องร้องจัดการมรดกก่อน แล้วค่อยโอนมาเป็นของพ่อคุณต่อไป

ทนายตี๋
081-598-2209
ratcha987@hotmail.com

ชอบ + 15   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 115.67.34.191     ตอบเมื่อ : Sun 8 September 13 , 09:25


  มนัสชัย
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 96

สวัสดีครับผม ขอสอบถามหน่อยนะครับ 1. กรณีทางเดิน คือน้องสาวของย่าผมได้จัดสรรที่ดินขายเป็นล๊อคๆๆมีทางเข้าออกพร้อมอยู่แล้ว และพี่สาวย่าผมได้ซื้อไว้1ล๊อค แต่ทางแฟนพี่สาวย่า มาคุยกับย่าผม ขอผ่านทางเดินเข้าออกหน่อยนะ แล้วได้ทำทางเทปูเดินมาเป็นเวลาเกิน10ปี อต่ตอนทำกัน เขาขออนุญาตทางย่าผมว่าขอเดิน ย่าบอกได้แต่เวลาทำอะไรหรือจะขายที่ต้องรื้อนะ แต่ตอนนี้ทางผู้ใหญ่เสียกันหมดแล้ว จะสอบถามว่า เราสามารถไม่ให้พวกเขาผ่านหรือเดินได้ไหม พวกนั้นสามารถครอบครองปรปักษ์ได้ไหมครับ. 2. เป็นเรื่องบ้านพี่สาวย่าคนเดิมครับ ขออนุญาตทางย่าผม ปลูกเพิงนั่งพักผ่อนริมบ่อปลา ย่าอยุญาต แต่บอกเหมือนเดิมคือจะใช้ที่ต้องรื้อนะ แต่ผู้ใหญ่เสียหมดแล้ว ทางลูกๆๆๆเขาจะครอบครองฟ้องร้องปรปักษ์ในที่ดินนั้นได้ไหม กรณีนี้ เราสามารถเอาป้ายคำว่าที่ดินส่วนบุคคล ไปติดได้ไหมครับ ขอบคุณสำหรับคำตอบมากๆๆๆๆๆนะครับ

ชอบ + 16   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 49.230.128.22     ตอบเมื่อ : Mon 18 November 13 , 07:01


ratcha987
สมาชิก
ตอบ : 5105

ความเห็นที่ 97

ความคิดเห็นคุณ มนัสชัย : ตอบเมื่อ Mon 18 November 13 , 07:01
สวัสดีครับผม ขอสอบถามหน่อยนะครับ 1. กรณีทางเดิน คือน้องสาวของย่าผมได้จัดสรรที่ดินขายเป็นล๊อคๆๆมีทางเข้าออกพร้อมอยู่แล้ว และพี่สาวย่าผมได้ซื้อไว้1ล๊อค แต่ทางแฟนพี่สาวย่า มาคุยกับย่าผม ขอผ่านทางเดินเข้าออกหน่อยนะ แล้วได้ทำทางเทปูเดินมาเป็นเวลาเกิน10ปี อต่ตอนทำกัน เขาขออนุญาตทางย่าผมว่าขอเดิน ย่าบอกได้แต่เวลาทำอะไรหรือจะขายที่ต้องรื้อนะ แต่ตอนนี้ทางผู้ใหญ่เสียกันหมดแล้ว จะสอบถามว่า เราสามารถไม่ให้พวกเขาผ่านหรือเดินได้ไหม พวกนั้นสามารถครอบครองปรปักษ์ได้ไหมครับ. 2. เป็นเรื่องบ้านพี่สาวย่าคนเดิมครับ ขออนุญาตทางย่าผม ปลูกเพิงนั่งพักผ่อนริมบ่อปลา ย่าอยุญาต แต่บอกเหมือนเดิมคือจะใช้ที่ต้องรื้อนะ แต่ผู้ใหญ่เสียหมดแล้ว ทางลูกๆๆๆเขาจะครอบครองฟ้องร้องปรปักษ์ในที่ดินนั้นได้ไหม กรณีนี้ เราสามารถเอาป้ายคำว่าที่ดินส่วนบุคคล ไปติดได้ไหมครับ ขอบคุณสำหรับคำตอบมากๆๆๆๆๆนะครับ
 1. กรณีทางเดิน คือน้องสาวของย่าผมได้จัดสรรที่ดินขายเป็นล๊อคๆๆมีทางเข้าออกพร้อมอยู่แล้ว และพี่สาวย่าผมได้ซื้อไว้1ล๊อค แต่ทางแฟนพี่สาวย่า มาคุยกับย่าผม ขอผ่านทางเดินเข้าออกหน่อยนะ แล้วได้ทำทางเทปูเดินมาเป็นเวลาเกิน10ปี อต่ตอนทำกัน เขาขออนุญาตทางย่าผมว่าขอเดิน ย่าบอกได้แต่เวลาทำอะไรหรือจะขายที่ต้องรื้อนะ แต่ตอนนี้ทางผู้ใหญ่เสียกันหมดแล้ว จะสอบถามว่า เราสามารถไม่ให้พวกเขาผ่านหรือเดินได้ไหม พวกนั้นสามารถครอบครองปรปักษ์ได้ไหมครับ. 
- กรณีนี้ไม่น่าจะเป็นการครอบครองปรปักษ์ แต่น่าจะเป็นเรื่องของภาระจำยอม ซึ่งเราอาจจะต้องเสียทางให้เขาเดิน แต่จะเป็นยังไงนั้นควรให้ทนายความไปตรวจสอบข้อเท็จจริงทั้งหมดก่อนดีกว่านะครับ

2. เป็นเรื่องบ้านพี่สาวย่าคนเดิมครับ ขออนุญาตทางย่าผม ปลูกเพิงนั่งพักผ่อนริมบ่อปลา ย่าอยุญาต แต่บอกเหมือนเดิมคือจะใช้ที่ต้องรื้อนะ แต่ผู้ใหญ่เสียหมดแล้ว ทางลูกๆๆๆเขาจะครอบครองฟ้องร้องปรปักษ์ในที่ดินนั้นได้ไหม กรณีนี้ เราสามารถเอาป้ายคำว่าที่ดินส่วนบุคคล ไปติดได้ไหมครับ ขอบคุณสำหรับคำตอบมากๆๆๆๆๆนะครับ
- ถ้าเขาอยู่โดยอาศัยสิทธิของย่า ต่อให้อยู๋นานแค่ไหนก็ไม่ได้สิทธิโดยการครอบครองปรปักษ์หรอกครับ ถ้าเจรจาแล้วไม่ได้ผล ก็คงต้องฟ้องขับไล่กันต่อไป

ทนายตี๋
081-598-2209
ratcha987@hotmail.com

ชอบ + 19   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 115.67.199.13     ตอบเมื่อ : Mon 18 November 13 , 09:27


  สมายมิ้นท์
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 98

http://clip.thaipbs.or.th/file-9170
ช่วยแนะนำการแก้ปัญหาให้หมู่บ้านหนูด้วยน่ะค่ะ ตอนนี้ชาวบ้านเดือนร้อนมาก หนูอยากทราบว่าชาวบ้านจะมีโอกาสได้ที่ดินคืนไมค่ะ ชาวบ้านจะมีโอกาสพ้องปรปักษ์ที่ดินได้ไหม  ช่วยแนะนำแนวทางให้หนูหน่อยนะค่ะ คุณทนาย 

ชอบ + 19   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 183.89.135.240     ตอบเมื่อ : Fri 22 November 13 , 23:00


   ด เด็ฏ
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 99

ดิฉันอยู่บ้านกับครอบครัว มาตั้งแต่เกิด ทางยังไม่มี จนมีการตัดถนนของการทาง กินที่ดินไปเกือบครึ่ง ทำให้บ้านอยู่กลางถนน เพราะ 2 ข้างบ้านถูกทำเป็นทางถนนหมด พอมาวันนี้เขาให้เรารื้อบ้านที่เหลือ เพราะอ้างว่าติดถนน ดิฉันจะมีสิทธิเรียกร้องที่ดินคืนได้ไหม ที่ดินไม่มีหนังสือเอกสารสิทธิแต่อยู่มา 50 ปีแล้ว

ชอบ + 8   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: 182.52.99.239     ตอบเมื่อ : Thu 6 March 14 , 13:37

Page  1  •  2   3 
ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง LAWYERTHAI.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป

แสดงความคิดเห็น
Name :  
Special Tag : ปิดท้ายคำสั่ง
 
  :-D 8-| :-( :-) :-[ )-( B-) B-( :-P 8-.
Comment :

ใส่ตัวเลขในช่องว่าง :
   
ออกแบบเว็บไซต์โดย Gomew Co., Ltd.