หน้าแรก   เกี่ยวกับเรา   บริการของเรา  ติดต่อเรา  สนับสนุนเรา  สมุดเยี่ยม
    • ติดตาม lawyerthai ผ่านทาง /lawyerthai  /iamlawyerthai
close [x]
close [x]

Our Partners | รีวิว ร้านอาหาร เชียงใหม่ | รีวิว ที่เที่ยว เชียงใหม่ | รีวิว ที่พัก เชียงใหม่ | Chiang Mai Thailand | Chiang Mai Travel | Chiang Mai Travel Guide | Chiang Mai Boutique Hotel | กฎหมาย | ปรึกษากฎหมายฟรี | Detox Chiang Mai | blogger chiang mai | บล็อกเกอร์เชียงใหม่
Home
  ข้อมูลส่วนตัว(Profile)ข้อมูลส่วนตัว(Profile)   เข้าสู่ระบบ(Log in)เข้าสู่ระบบ(Log in)     สมัครสมาชิก(Register)สมัครสมาชิก(Register) 

เวลาขณะนี้ Sun 4 December 16 00:37

กระดานสนทนากฎหมาย

 
ภ.บ.ท. 5 และ ภ.บ.ท. 6 ขอออกเอกสารสิทธิ
Page •  1   2  3  4  5  6  7  8  9 

Jurist
สมาชิก
ตอบ : 374

>>> ภ.บ.ท. 5 หมายถึง แบบแสดงรายการเพื่อชำระภาษีบำรุงท้องที่ จะมีการสำรวจรายละเอียดเกี่ยวกับที่ดินของแต่ละแปลงลงในแบบ ภ.บ.ท. 5 เพื่อนำมาทำรายการคิดคำนวณค่าภาษีสำหรับใช้ในการจัดเก็บภาษีบำรุงท้องที่ >>> ภ.บ.ท. 6 หมายถึง ทะเบียนที่ดินเพื่อจัดเก็บภาษีบำรุงท้องที่ และใบเสร็จรับเงินภาษีบำรุงท้องที่ ภ.บ.ท. 6 จัดทำรายละเอียดโดยการคัดลอกรายละเอียดมาจากแบบสำรวจ ภ.บ.ท. 5 นำมาลงไว้ในทะเบียน ::: ถ้าจะกล่าวโดยสรุปแล้ว ภ.บ.ท. 5 และ ภ.บ.ท. 6 นั้นเป็นเพียงหลักฐานที่ออกตาม พ.ร.บ. ภาษีบำรุงท้องที่ พ.ศ. 2508 เพื่อสำรวจที่ดินที่มีผู้ถือครองนำมาเป็นหลักฐานในการจัดเก็บภาษีบำรุงท้องที่เท่านั้น มิได้เป็นหลักฐานหนังสือสำคัญสำหรับที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดิน ที่ดินที่มีเพียง ภ.บ.ท. 5 และ ภ.บ.ท. 6 ถือเป็นที่ดินมือเปล่า การซื้อขายกระทำได้โดยการตกลงซื้อขายกันเอง โดยการส่งมอบการครอบครองต่อกัน ผู้ซื้อได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับว่าผู้ขายได้ครอบครองทำประโยชน์ในที่ดินแปลงนั้นโดยเป็นเจ้าของที่ดินหรือไม่ และที่ดินที่ซื้อขายกันนั้นเป็นที่สาธารณะหรือที่สงวนหวงห้ามหรือไม่ ซึ่งเป็นเรื่องที่ผู้ซื้อจะต้องเสี่ยงภัยในการซื้อขายที่ดินในลักษณะนี้เอง >>> การนำแบบ ภ.บ.ท. 5 และ ภ.บ.ท. 6 มาขอออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน จะดำเนินการอย่างไร ::: การนำแบบ ภ.บ.ท. 5 และ ภ.บ.ท. 6 มาขอออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินเป็นการเฉพาะรายนั้น หากที่ดินอยู่ในเกณฑ์ที่จะออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินให้ได้ ไม่เป็นที่ต้องห้ามตามที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวง ฉบับที่ 43 (พ.ศ.2537) ข้อ 14 (15) แล้ว การขอออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินจะต้องขอออกตามมาตรา 59 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ซึ่งอยู่ในเกณฑ์ที่พอสรุปได้ ดังนี้ 1. ที่ดินแปลงนั้นจะต้องมีการครอบครองและทำประโยชน์มาก่อนวันที่ประมวลกฎหมายที่ดินใช้บังคับ (คือก่อน 1 ธันวาคม 2497) ในการสอบสวนถึงการได้มา หลักฐาน ภ.บ.ท. 5 และ ภ.บ.ท. 6 เป็นพยานเอกสารอย่างหนึ่งที่นำมาประกอบคำขอ ในการพิจารณาของพนักงานเจ้าหน้าที่เท่านั้น 2. ที่ดินตามข้อ 1. นั้น ถ้าหากได้มีประกาศเดินสำรวจออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน ตามมาตรา 58 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินแล้ว ผู้ครอบครองและทำประโยชน์ในที่ดิน จะต้องแจ้งความประสงค์จะได้สิทธิในที่ดิน ตามมาตรา 27 ตรี แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ถ้าไม่ได้แจ้งและเดินสำรวจไปถึงแล้วไม่นำพนักงานเจ้าหน้าที่เดินสำรวจเพื่อออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน ถือว่าเจตนาสละสิทธิในที่ดิน จะมาขอออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินอีกไม่ได้ 3. การออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินในกรณีนี้ จะต้องได้รับอนุมัติในหลักการเหตุผบความจำเป็นจากผู้ว่าราชการจังหวัดเป็นการเฉพาะรายก่อน จึงจะออกให้ได้ ## สรุป ## ภ.บ.ท. 5 และ ภ.บ.ท. 6 ไม่ใช่หลักฐานหนังสือสำคัญสำหรับที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดิน บุคคลที่มีชื่อใน ภ.บ.ท. 5 และ ภ.บ.ท. 6 อาจจะไม่ใช่เจ้าของที่ดิน และที่ดินอาจจะเป็นที่หวงห้ามที่ไม่อยู่ในหลักเกณฑ์ที่จะออกเอกสารสิทธิตามประมวลกฎหมายที่ดินให้ได้ก็อาจเป็นได้ การซื้อขายที่ดินที่มีเพียวหลักฐาน ภ.บ.ท. 5 และ ภ.บ.ท. 6 จึงเป็นการเสี่ยงภัยของผู้ซื้อ ถ้าท่านจะซื้อที่ดินที่มีหลักฐาน ภ.บ.ท. 5 และ ภ.บ.ท. 6 ท่านควรที่จะให้ผู้มีชื่อใน ภ.บ.ท. 5 และ ภ.บ.ท. 6 ยื่นคำขอออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินตามประมวลกฎหมายที่ดิน เพื่อพิสูจน์สิทธิเสียก่อน ว่าสามารถออกเอกสารสิทธิได้หรือไม่ เพื่อที่ท่านจะได้ไม่ต้องมานั่งเสียใจในภายหลัง pS. ตัวอักษรอาจเล็กไปนิด ทำให้อ่านยากขึ้น ขออภัย ณ ที่นี้ (เขียนด้วยพีดีเอ)

ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: cb9a98fe     ตอบเมื่อ : Mon 18 October 04 , 15:55


Tommy

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 1

สอบถามผู้รู้หน่อยครับ ตอนนี้มีคนมาเสนอขายที่บนเกาะและส่งเอกสารให้ดูเป็น ภ.บ.ท.6 อยากรู้ว่า
ถ้าซื้อไปแล้วจะขอใบอนุญาติก่อสร้างได้รึป่าว จะสร้างโรงแรมรึบ้านรึคอนโดอ่ะครับ
ใครพอจะรู้บอกหน่อยครับ
ขอบคุณครับ

ชอบ + 871 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: ตอบเมื่อ : Tue 27 May 08 , 10:39


อาตมา

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 2

อานิจจัง ทุกข์ขัง อนัตตา  อย่าโลภแน่ะโยม

ชอบ + 612 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: ตอบเมื่อ : Sat 2 May 09 , 13:01


supattha

ความคิดเห็นยอดนิยมอันดับ 3

ขอถามหน่อยนะค่ะ
คือมีคนเสนอขายที่ให้ แต่เป็นที่ ภ.บ.ท. ไม่ทราบว่าจะทำการซื่อขายได้มั้ย แล้วถ้าเราซื้อแล้วที่จะเป็นสิทธิ์ของเราหรือเปล่า แล้วสามารถจะออกเป็นโฉนดที่ดินได้มั้ยค่ะ

ชอบ + 510 ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP: ตอบเมื่อ : Sun 8 February 09 , 16:43


  Tommy
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 1

สอบถามผู้รู้หน่อยครับ ตอนนี้มีคนมาเสนอขายที่บนเกาะและส่งเอกสารให้ดูเป็น ภ.บ.ท.6 อยากรู้ว่า
ถ้าซื้อไปแล้วจะขอใบอนุญาติก่อสร้างได้รึป่าว จะสร้างโรงแรมรึบ้านรึคอนโดอ่ะครับ
ใครพอจะรู้บอกหน่อยครับ
ขอบคุณครับ

ชอบ + 871   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 27 May 08 , 10:39


  สำรี
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 2

สอบถามหน่อยครับว่า  ผู้ที่ทำกินในพื้นที่ราชพัสดุและได้เสียภาษีบำรุงท้องที่  ภ.บ.ท 5  มาตั้งแต่ปี  2512  แล้วมีกำนันเข้ามาบุกรุกที่ดินในพื้นที่ดังกล่าวกำนันมีสิทธิบุกรุกหรือไม่  โดยอ้างว่ากำนันเป็นผู้ดูแลที่ราชพัสดุในตำบลนั้น ๆ

ชอบ + 497   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 18 November 08 , 15:02


  wanida_buucu
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 3

เรียน คุณ สำรี
  
ให้นำหลักฐานในการจ่าย เสียภาษีบำรุงท้องที่  ภ.บ.ท 5  มาตั้งแต่ปี  2512   นั้นไป ฟ้องศาลปกครองค่ะ     เพราะเขา ใช้อำนาจหน้าที่ หรือ ตำแหน่ง ราชการมาทำประโยชน์เพื่อ ตน  
หากฟ้องไม่เป็น  ดิฉันยินดีให้คำปรึกษาค่ะ    081-626-9246

ชอบ + 456   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 18 November 08 , 15:25


  supattha
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 4

ขอถามหน่อยนะค่ะ
คือมีคนเสนอขายที่ให้ แต่เป็นที่ ภ.บ.ท. ไม่ทราบว่าจะทำการซื่อขายได้มั้ย แล้วถ้าเราซื้อแล้วที่จะเป็นสิทธิ์ของเราหรือเปล่า แล้วสามารถจะออกเป็นโฉนดที่ดินได้มั้ยค่ะ

ชอบ + 510   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sun 8 February 09 , 16:43


  อาตมา
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 5

อานิจจัง ทุกข์ขัง อนัตตา  อย่าโลภแน่ะโยม

ชอบ + 612   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 2 May 09 , 13:01


  องบาก
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 6

ภทบ6 จะสามารถเปลี่ยนเป็นนส3ได้หรือไม่

ชอบ + 456   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 18 June 09 , 21:38


  มล
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 7

ขอสอบถามคะว่าถ้าชื้อที่ ภบท.5 แล้วต้องการจำนองทำได้ใหมค่ะ

ชอบ + 497   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Thu 2 July 09 , 10:52


ท.ปกรณ์
สมาชิก
ตอบ : 1458

ความเห็นที่ 8

อันว่าด้วยเรื่องที่ดิน ภ.บ.ท. ทั้งหลายนั้นถือว่ามีแต่เพียงสิทธิครอบครอง...ทำการซื่อขายได้ครับ...ถ้าเราซื้อแล้วที่ดินนั้นก็จะตกเป็นสิทธิ์ของเรา...โดยที่เราไม่อาจนำที่ดินแปลงดังนั้นไปจำนองได้...แต่สามารถออกเป็นโฉนดที่ดินได้ต่อไปในอนาคตครับ...

ชอบ + 488   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 4 July 09 , 01:01


  มาลี
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 9

ซื้อที่ดิน ภบท.5 ราคา 258,000 บ. อยากทราบว่าต้องปิดอากรสเเตมป์เท่าไหร่. 

ชอบ + 453   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Sat 18 July 09 , 13:20


  king
  ผู้เยี่ยมชม
ความเห็นที่ 10

ถามแต่ ละคน ร้อยละ 80 มานไม่อ่านเนื้อเรื่องก่อนถาม เลย

ตอบแทน ก็ได้ แหงน มอง ข้าง บน ที่เขาให้ ความรู้ไว้ แล้ว พวกท่านจาตาสว่าง

ส่วนความเห็นที่ 8 แน่ใจเหรอ ครับ มันต้องขึ้นอยู่กับรายละเอียดว่า เป็นภบท.5 บนที่แบบไหน ถ้าที่ทหาร คุณออกได้เหรอ???

โดย รวม ตราบใดที่ยังไม่เป็นฉโนด โอกาส ขาย ทำกำไร ยาก ยกเว้น คน ซื้อต่อจากคุณ จายอมเสี่ยง อันนั้นก็แล้ว แต่

ชอบ + 472   ตอบกลับความคิดเห็นนี้ : IP:      ตอบเมื่อ : Tue 25 August 09 , 10:49

Page •  1   2  3  4  5  6  7  8  9 
ข้อความหรือรูปภาพที่ปรากฏในกระทู้ที่ท่านเห็นอยู่นี้ เกิดจากการตั้งกระทู้และถูกส่งขึ้นกระดานข่าวโดยอัตโนมัติจากบุคคลทั่วไป ซึ่ง LAWYERTHAI.COM มิได้มีส่วนร่วมรู้เห็น ตรวจสอบ หรือพิสูจน์ข้อเท็จจริงใดๆ ทั้งสิ้น หากท่านพบเห็นข้อความ หรือรูปภาพในกระทู้ที่ไม่เหมาะสม กรุณาแจ้งทีมงานทราบ เพื่อดำเนินการต่อไป

แสดงความคิดเห็น
Name :  
Special Tag : ปิดท้ายคำสั่ง
 
  :-D 8-| :-( :-) :-[ )-( B-) B-( :-P 8-.
Comment :

ใส่ตัวเลขในช่องว่าง :
   
ออกแบบเว็บไซต์โดย Gomew Co., Ltd.