ความคิดเห็นคุณ policy : ตอบเมื่อ Tue 5 January 10 , 10:18
วัดเป็นทบวงการเมืองหรือไม่

ความคิดเห็นคุณ pp : ตอบเมื่อ Sun 9 May 10 , 07:40
สงสัยว่า การชี้แนวเขตว่า อบต.มีอำนาจหน้าที่ระวังชี้เขตหรือลงชื่อรับรองแนวเขตในการมีผู้ขอรังวัดออกโฉนดในฐานะผู้ปกครองท้องที่ตามประมวลกฏหมายที่ดินหรือไม่..เพราะเคยมีฏีกาที่2633/2523 เคยวินิจฉัยกรณีนายกเทศมนตรีเทศบาลไม่ยอมลงชื่อรับรองเขตทางสาธารณะในกรณีแบ่งแยกโฉนด ว่า เมื่อกฏหมายว่าด้วยเทศบาลมิได้บัญญัติให้เทศบาลหรือนายกเทศมนตรีมีหน้าที่ต้องระวังชี้แนวเขตและลงชื่อรับทราบแนวเขตตามประมวลกฏหมายที่ดินแล้ว จำเลยก็ไม่มีความผิดตาม ป.อ.มาตรา 157 ..ขอท่านผู้รู้ช่วยชี้แนะด้วย จ๊ะ

ความคิดเห็นคุณ : ตอบเมื่อ Thu 21 October 04 , 12:13
"อบต." เป็นหน่วยปกครองท้องถิ่นมีฐานะเป็นนิติบุคคล "ที่ดินของรัฐ" บัญญัติตามมาตรา 2,3,4,8,9,10,11,12,27,30,58 ทวิ,108 และ 108 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2497 ที่ดินของรัฐมีความหมายรวมถึงที่ดินสาธารณสมบัติของแผ่นดินทุกประเภท ตามมาตรา 1304 (1) (2) (3) แห่ง ปพพ. ที่ดินของรัฐจึงอาจเป็นที่ดินสาธารณสมบัติของแผ่นดินประเภทรกร้างว่างเปล่า ตามมาตรา 1304 (1) ปพพ. หรืออาจเป็นประเภทพลเมืองใช้ร่วมกัน ตามมาตรา 1304 (2) ปพพ. (หรือเรียกว่าที่สาธารณประโยชน์ตามมาตรา 122 พ.ร.บ.ลักษณะปกครองท้องที่ พ.ศ.2457) หรืออาจเป็นประเภทใช้เพื่อประโยชน์ของแผ่นดินโดยเฉพาะ ตามมาตรา 1304 (3) ปพพ. (หรือเรียกว่าที่ราชพัสดุ ตามมาตรา 4 พ.ร.บ. ที่ราชพัสดุ พ.ศ.2518) >>> จึงมีที่ดินของรัฐทุกประเภทอยู่ทั่วไปในเขตท้องที่ของ อบต. <<< >>> บทความนี้จะขอกล่าวถึงอำนาจหน้าที่ของ อบต. ที่เกี่ยวเนื่องกับที่ดินของรัฐ เนื้อหาของบทความนี้เป็นส่วนหนึ่งที่ได้รับจาก MPA และการอบรม จึงอาจส่งผลให้เนื้อหาบางตอนอาจตกหายไปบ้าง ขออภัยไว้ ณ ที่นี้ <<< อ่านต่อนะ เขียนเรื่อยๆ

ความคิดเห็นคุณ : ตอบเมื่อ Thu 21 October 04 , 13:24
"กิจการ" ที่เกี่ยวข้องกับที่ดินของรัฐ สามารถแยกเป็นเรื่องสำคัญได้ 3 เรื่อง คือ - เรื่องการระวังชี้และรับรองแนวเขต - เรื่องการฟ้องร้องดำเนินคดีแก่ผู้ฝ่าฝืน - เรื่องการอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ "กฎหมายต่าง" จะกำหนดเฉพาะหน้าที่ของพนักงานเจ้าหน้าที่ในเรื่องการระวังชี้และรับรองแนวเขต และเรื่องการฟ้องร้องดำเนินคดีที่เกี่ยวกับที่ดินของรัฐ (ตามข้อบัญญัติของกฎหมาย มาตรา 122 พ.ร.บ.ลักษณะปกครองท้องที่ พ.ศ.2457 หรือมาตรา 8 ป.ที่ดิน กำหนดหน้าที่ในการตรวจตรา รักษา หรือคุ้มครองป้องกัน ฯลฯ) โดยไม่ได้กำหนดอำนาจเรื่องการอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ไว้ จะมีก็เฉพาะกฎหมายบางฉบับ เช่น กฎหมายเกี่ยวกับเจ้าท่า การระวังชี้และรับรองแนวเขต และการฟ้องร้องดำเนินคดีแก่ ผู้ฝ่าฝืน นั้น ตามข้อบัญญัติต่างๆ ก็จะกำหนดหน้าที่หลักในการควบคุมดูแลรักษาคุ้มครองป้องกันที่ดินของรัฐ หรือที่สาธารณประโยชน์ ให้แก่ ทบวงการเมือง หรือพนักงานเจ้าหน้าที่ เช่น >>> มาตรา 8 วรรคแรกแห่ง ป.ที่ดิน "บรรดาที่ดินทั้งหลายอันเป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน หรือเป็นทรัพย์สินของแผ่นดินนั้น ถ้าไม่มีกฎหมายกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น ให้อธิบดีมีอำนาจหน้าที่ดูแลรักษาและดำเนินการคุ้มครองป้องกันได้ตามควรแก่กรณี อำนาจหน้าที่ดังว่านี้ รัฐมนตรีจะมอบหมายให้ทบวงการเมืองอื่นเป็นผู้ใช้ก็ได้" มีความหมายถึง ที่ดินของรัฐประเภทที่รกร้างว่างเปล่า >>> มาตรา 122 แห่ง พ.ร.บ. ลักษณะปกครองท้องที่ พ.ศ.2457 " ที่ดินอันเป็นสาธารณประโยชน์ คือ ที่เลี้ยงปศุสัตว์ ที่จัดไว้สำหรับราษฎรไปรวมเลี้ยงด้วยกัน เป็นต้น ตลอดจนถนนหนทาง และที่อย่างอื่นซึ่งเป็นของกลางให้ราษฎรใช้ได้ด้วยกัน เป็นหน้าที่ของกรมการอำเภอจะต้องคอยตรวจตรารักษา อย่าให้ผู้ใดเกียจกันเอาไปเป็นอาณาประโยชน์แต่เฉพาะตัว" มีความหมายถึง ที่ดินสาธารณสมบัติของแผ่นดินประเภทพลเมืองใช้ร่วมกันตามมาตรา 1304 (2) ป.พ.พ. >>> มาตรา 41 แห่ง พ.ร.บ. เทศบาล พ.ศ. 2496 "เมื่อพ้นกำหนดเวลาดังที่บัญญัติไว้ในมาตรา 4 แล้ว ให้นายกเทศมนตรี และเทศมนตรี มีอำนาจหน้าที่อย่างเดียวกับอำนาจหน้าที่ของกำนัน ผู้ใหญ่บ้าน บรรดาที่บัญญัติไว้ในกฎหมายว่าด้วยการปกครองท้องที่ หรือกฎหมายอื่นเท่าที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยพิจารณาเห็นสมควรและได้กำหนดขึ้นไว้โดยกฎกระทรวง" มีความหมายเช่นเดียวกับอำนาจหน้าที่ของกำนัน ต้องตรวจจัดการรักษาสิ่งซึ่งเป็นสาธารณประโยชน์อันอยู่ในตำบลนั้น เช่น สระน้ำ ศาลาอาศัย ที่เลี้ยงสัตว์ เป็นต้น (มาตรา 40 แห่ง พ.ร.บ. ลักษณะปกครองท้องที่ พ.ศ.2457) >>> มาตรา 68 (8) แห่ง พ.ร.บ.สภาตำบลและองค์การบริหารส่วนตำบล พ.ศ.2537 "ภายใต้บังคับแห่งกฎหมาย องค์กาณบริหารส่วนตำบลอาจจัดทำกิจการในเขตองค์การบริหารส่วนตำบล ดังต่อไปนี้ (8) การคุ้มครองดูแลรักษา ทรัพย์สินอันเป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดิน" มีความหมายถึง ที่ดินสาธารณสมบัติของแผ่นดินทุกประเภท ตามมาตรา 1304 (1),(2),(3) แห่ง ป.พ.พ. pS. จะค่อยๆ เขียนนะ

ความคิดเห็นคุณ : ตอบเมื่อ Thu 21 October 04 , 13:40
"หน้าที่" ตามบทบัญญัติของกฎหมายข้างต้น ได้มีคำพิพากษาฎีกาวินิจฉัยว่าเป็น หน้าที่เกี่ยวกับเรื่องการระวังชี้และรับรองแนวเขต และเรื่องการฟ้องร้องดำเนินคดีแก่ผู้ฝ่าฝืน (รวมถึงเรื่องกาณบุกรุกด้วย) "อำนาจ" ตามที่กฎหมายกำหนดคงเป็นอำนาจในการพิจารณาอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ในที่ดินของรัฐ ซึ่งอาจแยกตามประเภทของผู้ใช้ได้ 2 ประเภท คือ (1) หน่วยงานทางราชการ : มีฐานะเป็นทบวงการเมือง ประสงค์ขอใช้ประโยชน์ในที่ดินของรัฐ จะต้องดำเนินการตาม มาตรา 8 ทวิ แห่ง ป.ที่ดิน ประกอบด้วยระเบียบกระทรวงมหาดไทย ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการอนุญาตให้ทบวงการเมืองใช้ที่ดินของรัฐเพื่อประโยชน์ในราชการ ตาม ป.ที่ดิน (2) เอกชน : จะเป็นบุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลก็ได้ ประสงค์จะขอใช้ประโยชน์ในที่ดินของรัฐ จะต้องดำเนินการตามกฎหมายเฉพาะที่กำหนดอำนาจหน้าที่ไว้ กฎหมายที่กำหนดการอนุญาตให้ใช้ประโยชน์ที่ดินของรัฐ คือ มาตรา 9 หรือมาตรา 12 แห่ง ป.ที่ดิน ประกอบด้วย เรื่องการแก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินของรัฐในเชิงรุก

ความคิดเห็นคุณ : ตอบเมื่อ Thu 21 October 04 , 14:09
ฉะนั้น อบต. จึงมีอำนาจและหน้าที่ ดังนี้ >>> อำนาจของ อบต. คือ (1) เรื่อง ให้ความเห็น (ตามหลักเกณฑ์และเหตุผล) ในฐานะผู้ดูแลรักษา เพื่อใช้ประกอบการอนุญาตให้ใช้ประโยชน์เกี่ยวกับที่ดินของรัฐ (2) เรื่อง ขออนุญาตใช้ประโยชน์ในที่ดินของรัฐ เพื่อประโยชน์ในทางราชการ เช่น ใช้เพื่อก่อสร้างสำนักงาน เนื่องด้วย อบต. เป็นทบวงการเมืองจึงสา ารถขออนุญาตใช้ประโยชน์ในทางราชการได้ >>> หน้าที่ของ อบต. คือ (1) เรื่อง การระวังชี้และรับรองแนวเขต (ประเภทที่รกร้างว่างเปล่าและประเภทที่สาธารณประโยชน์) (2) เรื่อง การฟ้องร้องดำเนินคดีเกี่ยวกับที่ดินของรัฐ (ตามข้อ 1(1)) ตามมาตรา 108 หรือ 108 ทวิ แห่ง ป.ที่ดิน ประกอบกับหนังสือจังหวัดอ่างทอง (3) เรื่อง เป็นโจทก์ร่วมกับนายอำเภอในการฟ้องร้องคดีเพิกถอนเอกสารสิทธิ์ (ใบจอง) ที่ออกไม่ชอบ (ที่ดินสาธารณประโยชน์ "โคกหนองไผ่") ในกรณีที่ผู้ว่าราชการจังหวัดไม่ใช้อำนาจเพิกถอนตาม มาตรา 61 ป.ที่ดิน >>> ข้อสังเกต <<< กรณีที่ อบต. นำที่ดินของรัฐไปอนุญาตให้เอกชนผู้หนึ่งผู้ใดใช้ประโยชน์เป็นการไม่ถูกต้อง การเข้าใช้ประโยชน์ดังกล่าวไม่มีผลตามกฎหมาย หากเกิดความเสียหายต่อผู้ขอใช้หรือต่อที่ดินของรัฐ อบต. จะต้องรับผิดชอบเป็นส่วนตัว และจะต้องรับผิดชอบท งวินัย ฐานไม่ปฎิบัติตามระเบียบแบบแผนของท งราชการ ส่วนในทางแพ่งจะต้องรับผิดชอบในความเสียหายทางละเมิดที่เกิดขึ้นกับที่ดินของรัฐนั้น และจะต้องส่งใช้เงินที่เป็นค่าตอบแทนที่เรียกจัดเก็บไว้ไม่ถูกต้อง กับอาจจะต้องรับผิดในทางอาญา หากมีการกระทำโดยทุจริตแสวงหาประโยชน์ที่มิควรได้โดยชอบด้วยกฎหมาย >>> จบบทความด้วยรายละเอียดเพียงเท่านี้ เนื่องจากเนื้อหาประกอบไปด้วยการเมืองบ้าง อาจต้องมีการเข้าใจเบื้องต้นนิดหน่อย หากบทความนี้ผิดพลาดประการใด ขออภัย เพราะข้าพเจ้าความรู้น้อย จึงไม่สามารถแตกฉานในอวค์รวมได้ทั้งหมด .....ขอบคุณ MPA กับกรมที่ดิน.....

ความคิดเห็นคุณ aom : ตอบเมื่อ Wed 6 August 08 , 09:49
ถ้าที่ดินสาธารณะประโยชน์อยู่ในเขต อบต. แล้ว อบต.เป็นผู้จ่ายเงินค่ารางวัดแล้วใบเสร็จรับเงินออกเป็นชื่อของ อบต. ได้หรือไม่    
กรุณาส่งคำตอบมาที่ sarika.h@hotmail.com ขอบคุณค่ะ

ความคิดเห็นคุณ Dang : ตอบเมื่อ Sun 1 February 09 , 10:08
ที่ดินเป็นที่ดินนา ติดอยู่กับเหมืองสาธารณะประโยชน์ ซึ่งตอนนี้มีผู้ประสงค์จะขุดเหมืองเป็นถนน ถ้าหากว่าเจ้าของที่ดินไม่เซ็นต์ยินยอม ไม่ทราบว่าจะขุดได้หรือไม่ ที่เจ้าของดินไม่ยินยอมให้ขุดเนื่องจากว่า ถ้าขุดเป็นลำเหมืองแล้วและทำเป็นถนน จะไม่สามารถทำนาปลูกข้าวได้เนื่องจากน้ำจะไหลลงสู่ลำเหมืองหมด 
กรุณาตอบมาที่ Tassanawalai03@gmail.com

ความคิดเห็นคุณ wath : ตอบเมื่อ Mon 23 February 09 , 11:22
หากจะสร้างที่ทำการกองทุนหมู่บ้าน(กองทุฯเงินล้าน)ที่เป็นนิติบุคคลแล้ว สามารถทำได้ไหม มีขั้นตอนอย่างไรครับ วอนผู้รู้ตอบหน่อยครับ ขอบพระคุณมากครับ Wath_abt@hotmail.com

ความคิดเห็นคุณ pa : ตอบเมื่อ Mon 14 September 09 , 13:37
บ้านดิฉันได้สร้างขายของชำอยู่ที่สาธารณะประโยชน์ เป็นเวลา 30 ปี แล้ว ขณะนี้อบต. แจ้งให้ทำการรื้อถอนบอกว่ามีคนแจ้งว่าบ้านดิฉันบุกรุกที่ดินของรัฐ แต่ในหมู่บ้านมีการบุกรุกกันหลายที่ไม่เห็น อบต.ดำเนินการอย่างนี้ดิฉันจะทำอย่างไรดีคะ วอนผู้รู้ตอบหน่อยคะ ขอบพระคุณมากคะ  paparazi-pa@hotmail.com

ความคิดเห็นคุณ สม : ตอบเมื่อ Tue 27 October 09 , 12:26
อบต.สามาตรกว่าวอ้างว่าที่ดินที่ชาวบ้านที่ทำกินมาประมาณ30ปีโดยเสียภาษีภบท.5.มาตลอดแต่กลับบอกว่าบุกรุกที่สาธารณะอบต.ให้ออกนอกพื้นที่อบต.มีอำนาจหรืไม่        สม

ความคิดเห็นคุณ มิตรภาพไร้พรมแดน : ตอบเมื่อ Fri 25 December 09 , 10:02
ที่ดินของรัฐหรือที่สาธารณประโยชน์แม้จะครอบครองนานกี่ปี ๆ ก็ไม่สามารถอ้างอายุการครอบครองขึ้นต่อสู้รัฐได้  แต่ถ้าเป็นที่ของเอกชน กรณี ที่ดินมีโฉนดครอบครองติดต่อกันเกิน 10 ปี โดยสงบ เปิดเผย ท่านว่าผู้ครอบครองได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น  กรณี ที่ดิน ส.ค.1 หรือ น.ส.3 ครอบครองตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป ท่านว่าผู้ครอบครอง ได้สิทธิครอบครองในที่ดินนั้น ดู ป.พ.พ.ม.1382

ความคิดเห็นคุณ lovesudlove@hotmail.com : ตอบเมื่อ Fri 2 April 10 , 15:29
 วัดเป็นนิติบุคคล  แต่ไม่ใช่ทบวงการเมือง

ความคิดเห็นคุณ pin : ตอบเมื่อ Mon 26 April 10 , 10:04
การซื้อที่ดินจัดสรร/แบ่งขาย(ที่ดินเปล่า) ออกโฉนดแผนที่/โฉนดที่ดินแบ่งแยกแล้ว อยากทราบว่า
1. จะต้องยื่นขอรังวัด/ปักหลักเขตที่ดินใหม่หรือไม่ เพราะหาหลักที่หลักเดิมไม่พบ
2 .การรังวัดที่ดินโดยบริษัทเอกชนได้หรืไม่ ถ้าได้ แล้วนำเศษไม้/ไม้ไผ่ปักเป็นหลักแนวเขตที่ดินได้หรือไม่ อย่างไร
3.การรังวัดที่ดินจะต้องมีการชี้จุดข้างเคียงด้วยหรือไม่ เนื่องจากที่ดินอีก 2 ด้าน ติดทางสาธารณประโยชน์
4. การรังวัด ตามข้อ.2 รุกล้ำเข้าไปในแนวเขตที่สาธารณประโยชน์ ส่งผลให้ช่องทางถนนคับแคบ เดินทาง-เข้าออกโดยรถยนต์ ไม่สะดวก มีวิธีการแก้ไขปัญหาอย่างไร (ที่ดินอยู่ในเขตเทศบาลตำบล)
   รอคำตอบ ขอบคุณคะ

ความคิดเห็นคุณ pp : ตอบเมื่อ Sun 9 May 10 , 07:40
สงสัยว่า การชี้แนวเขตว่า อบต.มีอำนาจหน้าที่ระวังชี้เขตหรือลงชื่อรับรองแนวเขตในการมีผู้ขอรังวัดออกโฉนดในฐานะผู้ปกครองท้องที่ตามประมวลกฏหมายที่ดินหรือไม่..เพราะเคยมีฏีกาที่2633/2523 เคยวินิจฉัยกรณีนายกเทศมนตรีเทศบาลไม่ยอมลงชื่อรับรองเขตทางสาธารณะในกรณีแบ่งแยกโฉนด ว่า เมื่อกฏหมายว่าด้วยเทศบาลมิได้บัญญัติให้เทศบาลหรือนายกเทศมนตรีมีหน้าที่ต้องระวังชี้แนวเขตและลงชื่อรับทราบแนวเขตตามประมวลกฏหมายที่ดินแล้ว จำเลยก็ไม่มีความผิดตาม ป.อ.มาตรา 157 ..ขอท่านผู้รู้ช่วยชี้แนะด้วย จ๊ะ

ความคิดเห็นคุณ tikk : ตอบเมื่อ Mon 17 May 10 , 17:11
อยากทราบว่าถ้าหากจะขออนุญาตเชื่มทางกับถนนสาธารณะ ที่อยู่ในเขตเทศบาล และเทศบาลเป็นผู้สร้าง จะต้องขออนุญาตจากหน่วยงานใด จะต้องขอกับอำเภอรือไม่อย่างไร

ความคิดเห็นคุณ ผู้ใช้ชาติร่วม : ตอบเมื่อ Wed 21 July 10 , 18:16
อยากทราบว่าที่ของชาวบ้านที่อนุญาตให้ขุดลำธารที่เรียกว่าลำรางไส้ไก่นั้นตามกฎหมายยังถือว่าเป็นของเจ้าที่ดินใช่หรือไม่ และถ้าทาง อบต.นำท่อมาฝังตลอดแนวแล้กลบดินเจ้าของที่ดินเห็นว่าทำประโยชน์ได้จึงล้อมรั้วกันอยากถามว่า
   ข้อ1.เจ้าของที่ดินสามารถทำได้หรือไม่
   ข้อ2.ในเมื่อการลงทุนทุกอย่างทำโดยงบประมาณรัฐบาลจะถือว่าที่บริเวณนั้นเป็นของสาธารณะได้หรือไม่

ความคิดเห็นคุณ นิติกรอิสาน050 : ตอบเมื่อ Sun 22 August 10 , 09:10
 การระวังชี้แนวเขตที่ดินติดที่สาธารณะ กรมที่ดินให้ นายอำเภอเป้นผู้ระวังชี้แนวเขต ดังนั้น อปท.เพียงดูแลที่สาธารณะ แต่หากกรมที่ดินที่จะออกเอกสารสิทธิเมื่อ นายอำเภอลงนามรับรองเขตไปแล้ว เกรงว่าจะทับที่สาธารณะอาจสอบถามว่า แนวเขตที่ช่างรังวัดกับเจ้าของที่ดินนำชี้โดยนายอำเภอหรือผู้ใหญ่บ้านรับรองไว้แล้วนั่นอยู่หรือทับหรือลุกล้ำที่สาธารณะแปลงนั้นๆๆหรือไม่ ดังนั้น การระงวัดชี้เขตเพื่อออกเอกสารสิทธิกับการสอบถาม อปท.ว่าล้ำที่สาธารณะจึงเป้นคนละประเด้นกัน อ้างอิงหนังสือกรมที่ดินปี 32 ที่มท 0713/21645ลว 26 ก.ย. 32และข้อตกลงว่าด้วยความร่วมมือในการกำหนดวิธีปฏิบัติเกี่ยวกับการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินเฉพาะรายระหว่างกรมที่ดินกับหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง เมื่อ 25 ก.ย. 2550 หรือท่านผู้รู้เห้นต่างอย่างไรชี้แนะเพิ่มเติมด้วย

ความคิดเห็นคุณ มะนาว : ตอบเมื่อ Wed 30 March 11 , 00:44
อยากถามว่าหาก เกิดน้ำระบายไม่ทันจนท่วมบริเวณบ้านของชาวบ้านไม่กี่คน แต่สาเหตุมาจากเขื่อนดินที่บ้านของหนูเป็นผู้สร้างในที่ดินของหนู ไม่ทราบว่าอบต.จะมีสิทธิ์ทำลายเขื่อนดินของหนูรึป่าวค่ะ__... แต่เขื่อนดินที่ว่าก็สร้างให้มีที่ระบายน้ำน่ะค่ะ แค่มันระบายไม่ทัน!  

ความคิดเห็นคุณ มะนาว : ตอบเมื่อ Wed 30 March 11 , 00:58
หนูสามารถแจ้งข้อหาบุกรุกได้มั้ยค่ะ ___