ถามเรื่องโฉนด นส4จ คืออะไรถูกก/ม หรือไม่

ระบายความทุกข์ ความอัดอั้นทั้งหลายของคุณได้ที่นี่ เชื่อว่าเสียงของอินเตอร์เน็ตจะดังพอให้คนที่คุณต้องการได้ยิน

Moderator: mr_joe141, Jurist2, maclaw

kik

อังคาร มี.ค. 02, 2004 2:35 pm  

ซื้อที่ดิน สองแปลง แต่ไม่เข้าใจว่า โฉนดโชว์ นส 4จ คืออะไร ถูกกฎหมายหรือไม่
ไม่อยากถูกหลอก เพราะกว่าจะซื้อที่ได้แต่ละแปลงก็เก็บเงินทั้งชีวิต ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ

***

จันทร์ มี.ค. 08, 2004 10:54 am  

น.ส4ง. คือแบบพิมพ์ของโฉนดที่ดินชนิดหนึ่งที่ทางราชการได้กำหนดขึ้น เพื่อใช้หลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นๆ ซึ่งตั้งแต่ประกาศใช้ประมวลกฏหมายที่ดินเมื่อวันที่ 1 ธันวาคม 2497 เป็นต้นมา ได้มีการออกโฉนดที่ดินมาแล้ว 6 แบบ คือ
1. โฉนดที่ดิน แบบ นส.4ก. , นส.4ข. และ นส.4ค. เป็นโฉนดที่ดินที่ออกโดยกฏกระทรวงฉบับที่ 5 (พ.ศ. 2497) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฏหมายที่ดิน พ.ศ. 2497
2. โฉนดที่ดินแบบ นส.4 เป็นโฉนดที่ดินที่ออกโดยกฏกระทรวงฉบับที่ 15 (พ.ศ. 2510) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฏหมายที่ดิน พ.ศ. 2497
3. โฉนดที่ดินแบบ นส.4ง. ออกโดยกฏกระทรวงฉบับที่ 17 (พ.ศ. 2514) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฏหมายที่ดิน พ.ศ. 2497
4. โฉนดที่ดินแบบ นส.4จ. ออกโดยกฏกระทรวงฉบับที่ 34 (พ.ศ. 2529) และฉบับที่ 43
(พ.ศ. 2537) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฏหมายที่ดิน พ.ศ. 2497
ปัจจุบันโฉนดที่ดินที่ทางราชการออกให้ใหม่เป็นแบบ นส.4จ. ตามกฏกระทรวงฉบับที่ 43
(พ.ศ. 2537) เท่านั้น


http://webboard.dol.go.th/~board/POST.A ... &pagenum=8

Phuket

จันทร์ มิ.ย. 30, 2008 9:30 pm  

พอดีจะซื้อที่ดินที่เป็น 4 จ อยู่เหมือนกัน มีใครพอตอบเป็นภาษาชาวบ้านให้ฟังหน่อยเถอะค่ะ ว่า 4จ ใช้ทำประโยชน์อะไรได้บ้าง 

Phuket

จันทร์ มิ.ย. 30, 2008 9:31 pm  

พอดีจะซื้อที่ดินที่เป็น 4 จ อยู่เหมือนกัน มีใครพอตอบเป็นภาษาชาวบ้านให้ฟังหน่อยเถอะค่ะ ว่า 4จ ใช้ทำประโยชน์อะไรได้บ้าง 

จุ๋ม

จันทร์ มิ.ย. 30, 2008 11:00 pm  

นส.4 จ. ก็คือโฉนดที่ดินนั่นแหล่ะค่ะ (โฉนดที่ดินคือ นส.4 มีหลาย version ค่ะ แล้วแต่ว่าจะออกโดยใคร เมื่อไร) สามารถซื้อ ขาย โอนทางทะเบียนได้ค่ะ ไม่มีปัญหา แต่จะมีโฉนดอีกประเภทหนึ่งเรียกโฉนดหลังแดง คือมีตราครุฑแดงด้านหลังเป็นเครื่องหมายการห้ามโอน 5 ปี หรือ 10 ปี เอาไว้ค่ะ อันนี้ถ้าได้โฉนดไม่ครบระยะเวลา ก็ไม่สามารถโอนได้ค่ะ <br>ก็สรุปว่า นส.4 จ. นั้น โอนทางทะเบียนได้แน่นอนค่ะ <br> <br>**ถ้ายังไม่แน่ใจ ให้ไปสอบถามที่สำนักงานที่ดินดูอีกทีนะคะ**

จุ

จันทร์ เม.ย. 13, 2009 8:24 pm  

ถ้าต้องการโอนที่ดิน  น.ส.4 โดยชื่อเจ้าของเป็นย่าที่เสียชีวิตแล้วต้องทำอย่างไรบ้างค่ะ

จุ๋ม

อังคาร เม.ย. 14, 2009 7:37 pm  

นส.4 เป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน หากท้องที่นั้นมีระวางแผนที่ภาพถ่ายทางอากาศแล้ว ผู้ครอบครองสามารถขอออกโฉนดได้ค่ะ <br>ก่อนอื่นก็ต้องตั้งผู้จัดการมรดกของย่าคุณก่อน  แล้วให้ผู้จัดการมรดกเป็นผู้จัดการรวบรวมทรัพย์สินและหนี้สินของผู้ตาย แล้วจึงนำมรดกที่เหลือมาแบ่งให้แก่ทายาทโดยธรรมอ่ะค่ะ

อัน001

พุธ เม.ย. 22, 2009 3:32 pm  

อยากทราบว่า ชื่อโฉนดเป็นของคนตาย แล้วจะโอนมาเป็นชื่อของเราอย่างไร <br>

อัน001

พุธ เม.ย. 22, 2009 3:37 pm  

ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคับ  <br> <br>รวมแล้วเท่าไร <br>

จุ๋ม

พุธ เม.ย. 22, 2009 4:10 pm  

ถ้าคุณเป็นทายาทโดยธรรมที่มีสิทธิรับมรดกของผู้ตาย ก็มีสิทธิร้องขอเป็นผู้จัดการมรดกของผุ้ตายได้ค่ะ เมื่อเป็นผุ้จัดการมรดกแล้วก็ต้องมีหน้าที่รวบรวมทรัพย์สินและจัดการเกี่ยวกับทรัพย์สินและหนี้สินของผู้ตายแล้วนำมรดกมาแบ่งให้แก่ทายาทโดยธรรมอีกทีค่ะ (รวมทั้งโอนที่ดินที่เป็นชื่อของผู้ตายเป็นชื่อของตัวเองแล้วนำมาแบ่งให้ทายาทโดยธรรม) <br>ถ้าเป็นคดีไม่มีทุนทรัพย์ ผู้ร้องดำเนินการเองเสียค่าธรรมเนียมศาล 200 บาท และค่าประกาศลงหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นอีก ประมาณ 500 บาท  แต่ถ้าให้ทนายจัดการให้ก็จะสะดวกกว่าค่ะ 

  •   ข้อมูลทั่วไป
  • ผู้ใช้งานขณะนี้

    กำลังดูบอร์ดนี้: 2 และ บุคคลทั่วไป 0 ท่าน