ญาติมาขอปลูกบ้านในที่ดิน

ระบายความทุกข์ ความอัดอั้นทั้งหลายของคุณได้ที่นี่ เชื่อว่าเสียงของอินเตอร์เน็ตจะดังพอให้คนที่คุณต้องการได้ยิน

Moderator: mr_joe141, Jurist2, maclaw

ชุมพร

เสาร์ มี.ค. 06, 2004 8:32 pm  

ดิฉันมีที่ดินอยู่ที่ต่างจังหวัด 10 ไร่ ต่อมามีญาติเข้ามาขอปลูกบ้านอาศัยอยู่ เขาต้องการขอบ้านเลขที่และขอไฟฟ้าเข้าบ้าน โดยให้ดิฉันมอบฉันทะแล้วเขาจะไปดำเนินการเอง จึงอยากทราบว่าจะมีผลเสียหายต่อสิทธิในที่ดินของดิฉันหรือไม่

***

จันทร์ มี.ค. 08, 2004 10:56 am  

ทำหนังสือให้สิทธิอยู่อาศัยแล้วให้เค้าลงชื่อไว้เป็นหลักฐานครับ ข้อความประมาณว่า อนุญาตให้อยู่อาศัยเท่านั้น ไม่ได้มีกรรมสิทธิ์อย่างอื่นในที่ดินนั้นครับ

คุณานนต์ นงนุช
นักศึกษาใหม่
โพสต์: 1

จันทร์ เม.ย. 19, 2004 10:32 am  

ไม่ทราบว่าช้าไปหรือเปล่า กรณีแบบนี้มีปัญหาเยอะมากระหว่างญาติพี่น้องหรือผู้ขออยู่อาศัย วิธีแนะนำคือ
1.ให้ทำเป็นหนังสืออนุญาติให้อยู่อาศัยแบบไม่มีเงื่อนไข โดยให้ระบุไว้ว่าถ้าผู้ให้อนุญาติจำเป็นจะใช้พื้นที่ดังกล่าว ผู้เข้าอยู่อาศัยยินยอมย้ายหรือรื้อถอนทรัพย์สินต่างๆออกไปโดยค่าใช้จ่ายของตนเองโดยไม่มีเงื่อนไขและไม่เรียกร้องสิทธิใดๆ
2.การจะขอเลขบ้านและไฟฟ้า ผู้อนุญาติต้องเซ็นต์ยินยอมหรืออาจจะให้ต่อเลขที่บ้านของตนเองก็ได้ เช่น ผู้อนุญาติมีเลขที่ 1 ก็อนุญาติให้แยกเป็นเลขที่1/1เป็นต้น

แอน

จันทร์ เม.ย. 29, 2013 1:05 pm  

อยากจะถามว่าพ่อให้ที่ดินให้ญาติมาปลูกสร้างบ้านประมาณ 20 กว่าปีแต่พ่อให้แค่อยู่อาศัยเฉยๆเค้าสามารถฟ้องปรปักได้ไหม  เค้ามีทะเบียนบ้านด้วย <img src="http://www.lawyerthai.com/m/phone.png" width="25" border="0">

pol00810081
ทนายไทย
โพสต์: 14575

เสาร์ ม.ค. 28, 2017 2:40 pm  

<div class=quote>ความคิดเห็นคุณ แอน : ตอบเมื่อ Mon 29 April 13 , 13:05 <br>อยากจะถามว่าพ่อให้ที่ดินให้ญาติมาปลูกสร้างบ้านประมาณ 20 กว่าปีแต่พ่อให้แค่อยู่อาศัยเฉยๆเค้าสามารถฟ้องปรปักได้ไหม  เค้ามีทะเบียนบ้านด้วย <img src="http://www.lawyerthai.com/m/phone.png" width="25" border="0"></div> [b]ฟ้องครอบครองปรปักษ์ไม่ได้ครับ  ญาติมาอยู่โดยให้อาศัย  ไม่ใช่การแย่งการครอบครองตามกฎหมาย  อยู่เป็น  100  ปี  ก็ไม่ได้สิทธิ์ครับ <br>ทนายอภิชาต 081-5522-971 <br>pol00810081@hotmail.com

manotham
นักศึกษาใหม่
โพสต์: 25

พุธ ก.พ. 01, 2017 7:33 pm  

การให้ผู้อื่นอาศัยอยู่บนที่ดิน ควรมีการทำสัญญาไว้ให้ชัดเจนว่า ให้อยู่ในฐานะอะไร ในฐานะผู้เช่า หรือให้อยู่เปล่า หรือมีเพียงสิทธิอาศัย ต้องย้ายออกไป เมื่่อเจ้าของบอกกล่าว โดยไม่มีเงื่อนไข เป็นต้น...ถ้าให้ญาติปลูกบ้านอยู่บนที่ดิน โดยไม่มีหลักฐาน หรือไม่มีสัญญาอะไรเลย ถือเป็นการประมาทเลินเล่ออย่างร้ายแรง ญาติอาจอ้างการครอบครองปรปักษ์ ให้ได้กรรมสิทธิ์ ในทีั่ดินได้ ถ้าเขาอ้างว่า ครอบครอง ในฐานะเจ้าของเกิน 10 ปี (ถ้าที่ดิน มีเอกสารสิทธิ์ เป็นโฉนดที่ดิน) แต่ถ้าที่ดิน มีเอกสารสิทธิ์ เป็น นส.3 หรือ นส.3 ก. ถ้าปล่อยให้เขาแย่งการครอบครอง เกินหนึ่งปี ผู้แย่งครอบครองจะมีสิทธิครอบครองดีกว่า ก็สูญเสียที่ดินไปเช่นกัน...นิทานอีสป เรื่อง "ชาวนากับงูเห่า" เล่าต่อๆกันมา เป็นพันปี ลองไปค้นหาอีกที...ชาวนาผู้มีเมตตา มักจะถูกงูเห่ากัดตาย เพราะไปโอบอุ้ม ช่วยเหลืองูพิษ แบบไร้สติ ด้วยความปรารถนาดี ครับ

T.Pramook
ทนายไทย
โพสต์: 2101

เสาร์ ก.พ. 04, 2017 8:40 am  

ชุมพร เขียน:ดิฉันมีที่ดินอยู่ที่ต่างจังหวัด 10 ไร่ ต่อมามีญาติเข้ามาขอปลูกบ้านอาศัยอยู่ เขาต้องการขอบ้านเลขที่และขอไฟฟ้าเข้าบ้าน โดยให้ดิฉันมอบฉันทะแล้วเขาจะไปดำเนินการเอง จึงอยากทราบว่าจะมีผลเสียหายต่อสิทธิในที่ดินของดิฉันหรือไม่

ผมแนะนำว่าควรทำสัญญาต่อกันเป็นหนังสือให้ชัดเจนครับ

ทนายประมุข 087-361-1107
คดีอาญา คดีแพ่ง มรดก ที่ปรึกษากฎหมายศาลเยาวชนและครอบครัวกลาง
id line : 0873611107
https://www.facebook.com/Pramook.Lawyer
email : pramook_law@hotmail.com

pol00810081
ทนายไทย
โพสต์: 14575

พฤหัสฯ. ก.พ. 23, 2017 6:01 pm  

กะทู้เก่า 10 กว่าปี ทนายอภิชาต 081-5522-971


Bumped ล่าสุดโดย Anonymous on พฤหัสฯ. ก.พ. 23, 2017 6:01 pm.

  •   ข้อมูลทั่วไป
  • ผู้ใช้งานขณะนี้

    กำลังดูบอร์ดนี้: 1 และ บุคคลทั่วไป 0 ท่าน